[摘要] 聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权公开公告出让公告(聊国土告字[2018]0901号)
聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心国有土地使用权公开公告出让公告(聊国土告字[2018]0901号)
聊国土告字[2018]0901号 2018/9/13
经聊城市人民政府批准,聊城市国土资源局决定以 公开公告 方式出让 5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 2018-27 | 宗地总面积： | 33812平方米 | 宗地坐落： | 柳园路东，文化路北 |
| 出让年限： | 69年 | 容积率： | 大于或等于2.5并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于25 |
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||
| 土地用途明细： | |||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 14551万元 | 估价报告备案号 | 3714818BA0183 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖 | |||||
| 备注： | 1、宗地出让起始价：14551万元； 2、土地用途为商服用地和住宅用地,其中住宅（城镇住宅）用地分摊面积32424.67平方米；商服（零售商业）用地分摊面积1387.33平方米； 3、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。总规划建筑面积为101436平方米，目前已违规建设建筑面积为83868平方米，其中回迁安置面积为80868平方米。违规建筑物价值经东昌府区政府委托工程造价审计机构核算，总造价为93126785.74元；经东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款93126785.74元，不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内（国有土地使用权出让合同签订前）与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，如已缴纳土地出让金，出让人予以退还；资产移交协议签订并交付地上建筑物及相关证件手续后5个工作日内，出让人与受让人签订《国有土地使用权出让合同》。 4、竞得人须提供回迁安置住宅90000平方米（政府以4060元/平方米购买），安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。 5、土地出让年限：该宗地违法占地时间为2017年5月，住宅用地使用权终止日期为2087年5月1日；商服（批发零售）用地使用权终止日期为2057年5月1日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 | ||||
| 宗地编号： | 2018-28 | 宗地总面积： | 38394平方米 | 宗地坐落： | 陈口路南，徒骇河东 |
| 出让年限： | 67年 | 容积率： | 大于或等于2.5并且小于或等于2.9 | 建筑密度(%)： | 小于或等于20 |
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||
| 土地用途明细： | |||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 16460万元 | 估价报告备案号 | 3717318BA0032 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖 | |||||
| 备注： | 1、宗地出让起始价：16460万元； 2、土地用途为商服用地和住宅用地,其中住宅（城镇住宅）用地分摊面积37152.62平方米；商服（零售商业）用地分摊面积1241.38平方米； 3、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。总规划建筑面积为111342.6平方米，目前已违规建设建筑面积为92064.22平方米，其中回迁安置面积为78336.3平方米，可销售面积为13727.92平方米。违规建筑物价值经东昌府区政府委托工程造价审计机构核算，总造价为179175282.19元；经东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款179175282.19元，不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内（国有土地使用权出让合同签订前）与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，如已缴纳土地出让金，出让人予以退还；资产移交协议签订并交付地上建筑物及相关证件手续后5个工作日内，出让人与受让人签订《国有土地使用权出让合同》。 4、竞得人须提供回迁安置住宅89604.42平方米（政府以3680元/平方米购买），安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。 5、土地出让年限：该宗地违法占地时间为2015年8月，住宅用地使用权终止日期为2085年8月1日；商服（批发零售）用地使用权终止日期为2055年8月1日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 | ||||
| 宗地编号： | 2018-30 | 宗地总面积： | 13861平方米 | 宗地坐落： | 花园路东、济聊馆高速南、青周渠西 |
| 出让年限： | 65年 | 容积率： | 大于或等于4并且小于或等于5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于17 |
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||
| 土地用途明细： | |||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 7258万元 | 估价报告备案号 | 3714718BA0203 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖 | |||||
| 备注： | 1、宗地出让起始价：7258万元； 2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。总规划建筑面积为69305平方米，目前已违规建设建筑面积为1169.50平方米。违规建筑物价值经东昌府区政府委托工程造价审计机构核算，总造价为6624993.00元，经东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款6624993.00元，不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内（国有土地使用权出让合同签订前）与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，如已缴纳土地出让金，出让人予以退还；资产移交协议签订并交付地上建筑物及相关证件手续后5个工作日内，出让人与受让人签订《国有土地使用权出让合同》；3、土地出让年限：该宗地违法占地时间为2013年3月，使用权终止日期为2083年3月1日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 | ||||
| 宗地编号： | 2018-49 | 宗地总面积： | 10309平方米 | 宗地坐落： | 青年渠南、泊庄路东 |
| 出让年限： | 67年 | 容积率： | 大于或等于1.5并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于23 |
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||
| 土地用途明细： | |||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 4849万元 | 估价报告备案号 | 3715418BA0220 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖 | |||||
| 备注： | 1、宗地出让起始价：4849万元； 2、该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。总规划建筑面积为20618平方米，目前已违规建设建筑面积为22118.24平方米，其中回迁安置面积为6242.65平方米，可销售面积为14055.35平方米。违规建筑物价值经东昌府区政府委托工程造价审计机构核算，总造价为109821760.50元；经东昌府区人民政府委托，出让人在本次出让中对地上建筑物一并进行处置。竞得人需在土地成交确认书签订后5个工作日内，向东昌府区政府缴纳建筑物价款109821760.50元，不能缴纳的，视为放弃竞得资格，竞买保证金不予退还。东昌府区人民政府应在竞得人缴纳建筑物价款后5个工作日内（国有土地使用权出让合同签订前）与竞得人签订资产移交协议并交付地上建筑物及相关证件手续；不能签订的，每延迟1日由东昌府区政府按建筑物价款1‰向竞得人支付违约金；超过60日，经竞得人催告后仍不签订资产移交协议的，竞得人有权放弃竞得资格并可要求东昌府区政府赔偿损失，如已缴纳土地出让金，出让人予以退还；资产移交协议签订并交付地上建筑物及相关证件手续后5个工作日内，出让人与受让人签订《国有土地使用权出让合同》。 3、竞得人须提供回迁安置住宅6242.65平方米（政府以3980元/平方米购买），安置房的具体位置、面积以房屋被征收人与房屋征收部门签订的《房屋征收产权调换协议》为准。4、土地出让年限：该宗地违法占地时间为2015年3月，使用权终止日期为2085年3月1日。注：本公告所称出让起始价不含地上建筑物造价款。 | ||||
| 宗地编号： | 2016-89 | 宗地总面积： | 63042平方米 | 宗地坐落： | 锦园路南、华通路西 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于1.5并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于20 |
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||
| 土地用途明细： | |||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 4117万元 | 估价报告备案号 | 3715418BA0220 |
| 场地平整：达到建设要求，具备开工条件 基础设施：周围通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖 | |||||
| 备注： | 1、宗地出让起始价：4117万元；2、本宗地出让政府设有保留价。3、本宗地所建项目须实施住宅全装修，并按照三星级绿色建筑标准开发建设，其他建设要求详见《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》。4、竞得人须按照规划设计条件（聊规条字（2015年）10049号）要求，承担周公河北侧、运河东侧景观绿化用地征地拆迁任务。5、本宗地属于未供先建，已进行处罚(行政处罚决定书编号：[2018]513），地上建筑物及附属设施已没收，由山东省聊城经济技术开发区管理委员会依照有关法律法规的规定处置；6、土地出让年限：该宗地违法占地时间为2018年4月11日，土地使用权年限终止日期为2088年4月10日。 | ||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2018年09月14日 至 2018年10月18日 到 聊城市公共资源交易网（www.lcsggzyjy.cn)土地交易入口 获取 公开公告 出让文件。
五、 申请人可于 2018年09月14日 至 2018年10月18日 到 聊城市公共资源交易网（www.lcsggzyjy.cn)土地交易入口 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2018年10月18日18时17分 。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年10月18日18时17分 前确认其投标、竞买资格。
六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2018年10月08日10时00分 在 聊城市公共资源交易网（//www.lcsggzyjy.cn) 进行。
七、 其他需要公告的事项:
(一）网上报名时间自2018年09月14日开始，至2018年10月18日17时00分截止（以竞买保证金到帐时间为准）。
(二）网上交易时间自2018年10月08日10时00分开始，挂牌截止时间：2018-27号地块：2018年10月19日10:00；2018-28号地块：2018年10月19日10:05；2018-30号地块：2018年10月19日10:10；2018-49号地块：2018年10月19日10:15；2016-89号地块：2018年10月19日10:20。
网上交易期间竞买人可以在聊城市公共资源交易网（www.lcsggzyjy.cn）土地交易入口进行竞价。
(三）竞买保证金通过网上交易系统于网上交易活动交易截止前一个工作日，即2018年10月18日17时00分前交到指定账户（以竞买保证金到帐时间为准）。否则，将无法获得竞买资格。如不成交，保证金在竞买活动结束后5个工作日退还，不计利息。
(四）其他事项
1、本次公开出让的详细资料和竞买要求请登陆聊城市公共资源交易网（www.lcsggzyjy.cn）。
2、本次公开出让土地不接受电话、邮寄及口头竞买。
3、本公告未竟事宜详见聊城市公共资源交易网（www.lcsggzyjy.cn）。
(五）现场踏勘时间及集合地点：
现场踏勘时间定于2018年9月27日上午9时，2018-27、2018-28、2018-30、2018-49集合地点在聊城市土地储备中心（兴华东路58号),2016-89号宗地集合地点在聊城市国土地资源局开发区分局（黄山南路10号）申请人也可自行到现场踏勘。竞买人对2018-27、2018-28、2018-30、2018-49、2016-89号宗地现状未向市国土资源局提出书面异议的，则视为认可宗地现状情况。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：聊城市兴华东路58号、国土开发区分局（黄山南路10号）
联 系 人：杨先生、刘先生、付女士
联系电话：8312052、8312358、8518803
聊城市国土资源局
聊城市公共资源交易中心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
