资本时代，不投 资，就意味着资产缩水。

曾经备受投 资者喜爱的住宅，已经在“五限”等政策的实施之下，上升空间已严重不足。为了跑赢通货膨胀，有眼光的投 资者都会选择投 资商铺。

曾几何时，很多人的目光还停留在Shopping Mall或者C BD等城市核芯地段，但殊不知这些赛道已经拥挤不堪，早已不是投 资的最 佳选择。相反，曾经默默无闻的社区商业，已经崛起。

（图源摄图网）

有数据表明，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公 里范围之内，且这一比例仍在上升。如果把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最 后一公 里”的社区商铺，凭借着与消费者“零 距离”的优势，逐渐成为商家必争之地。

更有业内人士表示，在疫情催生的“宅经济”下，社区商铺或将再次迎来黄金风口期，这个时候，捡漏抢商铺绝 对是一个绝 佳的好时机。

拥有一间社区商铺，你可以打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元业态，它随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之周边规划带来的利好，会更多地吸引潜在的消费人群，价 值随着时间增长而提升，租金逐年升高，坐享长线“铁”，在未来轻松实现“财富自由”。

（图源摄图网）

这样的日子那可太香了！

相比买住宅，买商铺更是一个技术活。客流、配套、地段、业态都是其中价 值的一环。就目前聊城商铺投 资领域来说，位于高新区核芯的华建1街区四期住宅底商，聚焦了众多投 资者的目光，掀起一股投 资热潮。那么，在整体房地产市场低迷的行情下、在众多投 资者出手更加谨慎的现状中，为什么华建1街区的住宅商铺备受欢迎，成为聊城投 资界的“一枝独秀”呢？

占位高新核芯 铺面价 值不彰自显

诚如李嘉诚所说，地段是决定房地产价 值的第 一要务，商铺的地段决定商铺投 资的价 值，拥有优质的地段，社区商铺的黄金“磁场”效应才更具魅力。

随着利好政策不断落地，高新区近几年的发展可谓是势若飞虹，片区价 值日益迸发，备受置业者与投 资者的关注。而华建1街区正占位于高新区核芯位置，集硬核商圈、硬核交通、硬核医疗、硬核教育等于一体，拔势水城人居配套资源之极值。加之政府政策的倾斜、片区发展红利接踵而至，在拥享现有金轴地段、硬核配套的同时，更拥有着无限的发展前景，其临街旺铺的铺面价 值亦愈发凸显，领 袖风范不彰自显，未来潜 力不容小觑。

买铺也要看品牌 现代置业实力保障

投资商铺更是投 资品牌，选择实力房企山东壹街区产业发展集团，持享财富保障。

山东壹街区产业发展集团，实力深耕水城，为水城匠筑了华建1街区、阿里云|智汇谷产业基地等多个大型住宅及商业地产项目，公司实力雄厚，品质与口碑俱佳。

华建1街区项目四期临街旺铺依托品牌实力、为铺聚财，拥揽一座城的商业能量，背靠大树，保障无忧，财富未来看得见。

坐拥滚滚人潮 黄金客群消费力极强

人潮即钱潮，是商铺投 资的基本定律，滚滚人潮更是造就一方吸金之地的重要法宝。客源稳定，才能更稳定，自营不愁没客源，出租不愁没租户。华建1街区四期建面约140-320㎡全景临街准现铺，依托华建1街区万人大社区，更辐射周边数个高端住区拥享10万+稳定消费人群；更有医院客群+高端商务客群等，坐拥海量人潮，夯实财富基础。

①社区客群

目前华建1街区3300余户已经全部交付使用，近10000常住人口已幸福满员。同时项目周边久和社区、九州国际、九州花园、九州新城等多个成熟社区林立；除此之外，华建1街区北边将规划建设成800亩的住宅社区，当前九州印象已经落位此地，未来周边将荟萃100000+稳定客群。海量黄金客群，强大消费力，为滚滚财源夯实财富基础，给投 资者带来无限商机。

②医院客群

2021年12月1日，妇幼保健医院妇女儿童医院园区正式搬迁至高新区淮河路56号，即华建1街区北门出入口左侧。它的到来不仅大大提高了周边人群就医的便利性，对华建1街区的商铺购买或经营者来说也是一大利好。坐拥妇幼儿童医院稳定的医院职工及病患家属，磅礴的访客人群，大量人气形成的大量稳定消费群体，为商铺提供了更加稳定的保障。

③商务客群

华建1街区除了拥有稳定的社区消费客群外，同时也是高新区目前商务氛围最浓厚的地方，沿长江路目前9栋高端写字楼已建成，2栋在建，未来周边20栋商办楼宇聚集，数千家企业在此办公，万余商务精英云集。同时华建1街区四期商铺，周边九州街道办事处、退役军人服务中心、九州便民服务中心等政府办事机构，以及高新科技城、金泰科技园、基金大厦等数家人力密集型企业、园区聚集，商业需求量巨大，高端商务消费潜 力无忧。

多元业态经营 自营出租业主无忧

俗话说“一铺养三代”，好的商铺又何止能养三代？社区商铺作为“生活的最 后一公 里”，拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。且随着片区的越来越醇熟，商业辐射能力更强，商铺的空间也会越大。

华建1街区四期建面约140-320㎡全景临街准现铺，铺铺通车，户户临街，汇聚10万+高端稳定消费人群，且社区铺以满足社区及周边居住社区居民所需为主，超市、美容美发、教育机构、宠物店、餐饮等多元业态可自主选择，家庭消费、青年欢聚、健康休闲、文化教育、商务洽谈等皆可满足，多种业态经营，可自营也可出租，经营无忧。

格局设计精妙 赋能财富N次方

好的商铺格局，会成为商铺经营的巨大助力。

华建1街区四期住宅底商旺铺户型面积140-320㎡不等，产品层次丰富，可满足不同投 资者的需求；且均为上下双层设计，一间商铺得两层，商铺内部格局设计精妙，大开间，进深黄金比例，经营区域皆无墙面隔阻，无任何浪费面积，更利于经营，赋能财富N次方增值！

全景准现铺 财富无需等待

买铺，当然是买现铺最靠谱！华建1街区四期建面约140-320㎡临街商铺，均为准现铺在售，不必担心开发风险、工程进度等问题，投 资安全有保障；且周边交通及各项配套资源清晰可见，地段价 值及区域利好等周边情况尽收眼底，未来看得见。

所有商铺室内格局清晰可见，有无梁柱阻隔、有无浪费面积、进深是否黄金比例，皆一目了然；且实景现铺，对于自营者来讲，即买即可装修经营当掌柜，对于投 资者来讲，即买即可出租当房东，财富无需等待，创富占有先机！

带租约销售 买铺就能当房东

买一间好铺子，轻轻松松当甩手掌柜，那简直不要太棒！入手华建1街区四期带租约商铺，买铺就能当房东，好铺不愁租。

华建1街区四期建面约140-320㎡临街商铺，将由专业的运营团队提供5年托管运营服务，为经营者营造有人气、有前景的营业环境，在有序运营开展过程中，周边商业氛围将一天比一天浓厚，不仅帮客户达成省心的愿望，更为客户规避5年养铺的风险。

抢占财富先机，登顶人生赢家！华建1街区四期建面约140-320㎡全景临街准现铺，全城热销中，入手即可开启“开挂”人生，还在犹豫什么？