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主城区7月网签均价9401元/㎡!聊城市7月在建在售项目商品住房信息公示!

聊城房产2021-08-11 05:09:39

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7月聊城全市新建商品住房 网签 均价6836元/㎡，环比下跌4.75%

2021年7月，全省新建商品住房网签面积小幅下滑，网签均价小幅下跌；聊城市全市网签面积环比增长，网签均价环比下跌。

一、全省情况

1-7月，全省网签面积8170万㎡，网签均价8718元/㎡。

当月（7月份）网签面积1147万㎡，环比下降3.50%；网签均价8904元/㎡，环比下跌3.45%。

二、全市情况

1-7月，全市网签面积417万㎡，同比增长38.26%；网签均价6890元/㎡，同比上涨3.42%。

当月（7月份）网签面积75万㎡，环比增长53.12%；网签均价6836元/㎡，环比下跌4.75%；当月均价位列全省第12位，与上月位次持平。

三、主城区情况

1-7月，主城区网签面积146万㎡，同比增长22.07%；网签均价9420元/㎡，同比上涨8. 99%。

当月（7月份）网签面积29万㎡，环比增长37.93%；网签均价9401元/㎡，环比下跌6.33%。

四、提示说明

数据来源于住建部“房地产市场交易信息日报系统”和“聊城市房地产交易网签系统”，为全区域、全样本、实时监测数据。

主城区指东昌府区和三个市属开发区（经开区、高新区和度假区）；市城区指主城区和茌平区。

广大市民朋友，若您有住房信息需求，请登陆聊城市住房和城乡建设局官方网站（http://zjj.liaocheng.gov.cn/）查询，不要盲目相信个别网络媒体的片面宣传信息，以免扰乱您的预期。

聊城全市在建在售项目住宅项目共325个，共2532万㎡

截至2021年7月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共325个，计划新建商品住房195158套、面积2532万㎡。

1.已批准预（销）售170020套（占计划87.12%），面积2209万㎡。其中，已网签备案140700套（占已批准82.72%），面积1789万㎡；未销售网签备案29320套，面积420万㎡。

2.未审批预（销）售25138套，面积324万㎡。

【附】已购地未开工项目情况

截至2021年7月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目,（宗地）共68个，规划住宅28991套，规划建筑面积420万㎡（详见附表）。

7月聊城市城区共办理商品住房预售许可证4件，套数为480套

2021年市城区（含茌平区）新建商品住房累计办理预售许可证57件，批准预(销)售面积115.10万㎡，套数8483套。

（1）东昌府区34件，71.53万㎡，5448套；

（2）经开区10件，18.69万㎡，1226套；

（3）高新区5件，11.42万㎡，722套；

（4）度假区7件，13.06万㎡，1055套；

（5）茌平区1件，0.40万㎡，32套。

其中，7月份办理4件，批准6.78万㎡，套数480套。

（1）东昌府区4件，6.78万㎡，480套；

（2）经开区0件，0万㎡, 0套；

（3）高新区0件，0万㎡, 0套；

（4）度假区0件，0万㎡, 0套；

（5）茌平区0件，0万㎡, 0套。

7月主城区房地产开发项目综合验收备案面积为24.02万㎡

2021年主城区房地产开发项目综合验收备案累计办理33件，备案面积213.66万㎡。

（1）东昌府区13件，备案面积65.29万㎡；

（2）经开区8件，备案面积39.04万㎡；

（3）高新区3件，备案面积28.43万㎡；

（4）度假区9件，备案面积80.90万㎡。

其中，7月份当期办理6件，备案面积24.02万㎡。

（1）东昌府区1件，备案面积8.45万㎡;

（2）经开区3件，备案面积2.76万㎡；

（3）高新区1件，备案面积8.29万㎡；

（4）度假区1件，备案面积4.51万㎡。

7月聊城全市住宅用地共成交20宗，成交面积为1259亩

2021年1-7月，全市住宅用地共成交83宗，面积4377亩，单价275万元/亩，平均溢价率16.19%，规划建筑面积624万㎡，平均楼面地价1932元/㎡。其中，主城区（市本级）20宗，面积1457亩，单价350万元/亩，平均溢价率22.28%，建筑面积173万㎡，平均楼面地价2959元/㎡。

7月份，当期成交12宗，面积529亩，单价365万元/亩，平均溢价率20.92%，规划建筑面积78万㎡，平均楼面地价2486元/㎡。其中，主城区（市本级）成交3宗，面积150亩，单价597万元/亩，平均溢价率31.87%，规划建筑面积21万㎡，平均楼面地价4241元/㎡。

附表一：全市住宅用地购置情况（2021年7月）

附表二：2021年住宅用地购置情况详表

7月聊城主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记面积为40.20万㎡

2021年1-7月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理230件，登记房屋建筑面积131.42万㎡，权证记载户数10569户。

7月份，当期办理41件，登记面积40.20万㎡，记载户数3079户，涉及5个项目、39幢楼栋。其中：

（1）东昌府区项目：办理1件，登记面积0.92万㎡，记载户数108户，涉及1个项目、1幢楼栋；

（2）经开区项目：办理16件，登记面积16.54万㎡，记载户数1223户，涉及1个项目、16幢楼栋；

（3）度假区项目：办理24件，登记面积22.73万㎡，记载户数1748户，涉及3个项目、22幢楼栋。

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投诉均价面积环比下跌

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