[摘要] “计算楼房的公摊面积其实就是一个简单的加减乘除，但开发商就是装糊涂，多算公摊面积借以向业主们征收高得离谱的公摊费。”11月9日上午，正商东方港湾的15名业主怀抱我国著名数学家祖冲之画像来到郑州市住房保障和房地产管理局，对河南正商置业有限公司乱收业主公摊费提出强烈质疑。
“计算楼房的公摊面积其实就是一个简单的加减乘除，但开发商就是装糊涂，多算公摊面积借以向业主们征收高得离谱的公摊费。”11月9日上午，正商东方港湾的15名业主怀抱我国著名数学家祖冲之画像来到郑州市住房保障和房地产管理局，对河南正商置业有限公司乱收业主公摊费提出强烈质疑。
2010年5月份，河南正商东方港湾向广大业主交房，业主们陆续搬进新居，在即将办理房屋产权证时，开发商通知业主们补交房屋的公摊费用，每户平均要补交万元以上，如不补缴，就不予办理房产证。
本身就是做测绘工作的业主张先生根据房管局网站公示的户型面积图，列出了每户应该公摊的面积和实际公摊面积表，经过计算之后，结果让他大吃一惊。以张先生所在的15号楼为例，需要公摊的面积是5332.90平方米，可实际公摊面积却是5581.50平方米，那多出来的248.60平方米去那里了？
于是，他们多次找河南正商置业有限公司，要求重新测量公摊面积。“我们不是不愿交钱，只是觉得要交得明明白白。有理有据。”面对业主们的质疑，开发商总是推来推去，事情迟迟得不到解决。
由于没有补缴公摊费用，很多业主拿不到房产证，这严重影响到了部分业主的生活和工作，比如孩子的入学、入托等。
郑州市房管局测绘队队长徐自强接受了业主们赠与的祖冲之画像，在认真听取业主的问题反馈之后表示将尽快与开发商沟通协调此事，尽快给业主们一个满意的答复。
公摊面积一团雾水，购房者如何明白购房？河南国基律师事务所凌兴高律师称，细化合同条款对规避和解决购房过程中由公摊面积引起的纠纷有着积极作用，业主在签订合同时，应要求开发商在合同中约定公摊面积的数字，并在合同中详细约定公摊的具体部位、面积大小。这样，就可以在一定程度上确保业主的有效居住空间及自己的合法利益。
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