[摘要] 在“小阳春”“红五月”等一系列重要的市场节点中，济南房产市场走势良好。据统计，5月份济南成交商品房5624套，远超4月份的4786套。在成交逐步放量的背景下，开发商及楼盘间的竞争加剧。种种因素导致6月份济南楼市成交量持续攀升，济南各楼盘推盘热情也在逐渐增加。
据报道，在“小阳春”“红五月”等一系列重要的市场节点中，济南房产市场走势良好。据统计，5月份济南成交商品房5624套，远超4月份的4786套。在成交逐步放量的背景下，开发商及楼盘间的竞争加剧。种种因素导致6月份济南楼市成交量持续攀升，济南各楼盘推盘热情也在逐渐增加。
数据显示仅5月28日至6月3日一周，全市共成交商品房1697套，环比前一周的1240套增加36.9%，增幅很
业内人士分析“由于整体市场依然实行以价换量，刚需和非刚需都有一定程度释放，加上高供应刺激，多个主要城市成交量持续回升，6月楼市量价有望再创今年新高。虽然限购未放松，但仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最‘火’6月。”
2012年6月作为创销量的关键节点，各开发商都在抢夺这场半年收官大战的销售份额，而知名房企往往能从竞争中抢夺更多的份额。
据了解，济南楼市6月份不少新盘开盘面市加之老盘加推新产品，供应总体量估计在6万平方米左右。6月3日品质大盘外海·中央花园开盘，推出的一期七号楼共两个单元百余套房源，吸引了近两百组客户共四百余人到场，当日所有房源抢购一空;以泉文化为主题的生态宜居大盘山水泉城自推出“五一购房季”活动之后，即引发全城市民的热烈追捧，6月9日进行的公开选房，开盘仅2个多，劲销92%;此外不少商业地产项目在6月的这场年中大考中也表现不俗，位于泉城路的泉城旺角，在6月9日对一百多间铺位进行解筹，而在活动进行过半时便有半数旺铺被选中。
面对一路高涨的楼市成交量，业内一时间“回暖”声四起，对于这种说法，中国房地产研究协会副会长顾云昌并不认同。他认为目前楼市只能说总体“回稳”，说“回暖”为时尚早。也有业内人士分析“调控政策只要没有根本性放宽，开发商资金压力还是存在，目前而言以价换量是实现资金的回流的出路。所以加大供应、以价换量、薄利多销的模式肯定还要持续一段时间，在年底之前政策不会产生根本的变化，房价也不会出现太大反弹，今年下半年楼市将处于平稳中波动的状态。”
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