[摘要] “9·30”房贷新政出台十几天，聊城市多家银行陆续宣布执行新政。但记者调查发现，部分银行虽已经改变首套房的认定标准，开始“认房不认人”，但在基准利率的基础上打七折的政策几乎没有一家完全做到。
“9·30”房贷新政出台十几天，聊城市多家银行陆续宣布执行新政。但记者调查发现，部分银行虽已经改变首套房的认定标准，开始“认房不认人”，但在基准利率的基础上打七折的政策几乎没有一家完全做到。
房贷新政明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。近日，记者从工商银行聊城分行获悉，他们已接到上级行的通知，并已开始实施房贷新政。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。虽然已开始执行新政，但对于首套房贷款利率目前仍以基准利率为主，制定利率的标准则主要参考贷款人的信用情况和承受风险能力，仅有少部分优质客户可以享受房贷利率优惠。
记者从多个渠道了解到，目前我市其他几家国有商业银行、股份制银行，均已开始执行个人房贷新政策，但由于各家银行的政策有可能会有细微差异。对于首套房按揭，各银行的要求不一，比如：邮政储蓄银行首套房必须首付40%(事业单位的客户可首付30%)，贷款才可执行基准利率。目前各个银行的贷款利率都在调整，同一银行不同支行执行的利率水平也可能暂时不统一，同一支行针对不同开发企业执行的利率水平也可能有差别。所以购房者在按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通，以确保自己能办到成本的个人房贷。
除此之外，住建部、财政部、央行等三部门也于日发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
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