[摘要] 持续的高压反腐或许才是真正助推房产市场回归理性的根本原因。
12月11日，一年一度的 经济工作会议在北京闭幕，会议敲定了2015年经济工作的5项主要任务。其中，有关房地产调控、保障性住房的字眼只字未提。
说来奇怪，多年来，房产市场价格虚高一直是饱受公众诟病和媒体持续热议的话题， 和地方也连续多年出台一次比一次被誉为“严厉”的房产调控政策，在短时间收到“立竿见影”效果之后，随之又 攀升。 近两年来，非但没有见到新的房产调控政策出台，相反，不少地方还“有意无意”的放宽了原有房产调控政策规定的执行力度，甚至不排除有鼓励购房的意味，但房地产市场却一直不见回暖，价格更是普遍开始“走低”。显然，这种现象既不是各项房产调控政策持续发力的结果，也未必是刚需和改善性住房需求的降低，更不是房产市场的供大于求。在笔者看来， 持续的高压反腐才是真正助推房产市场回归理性的根本原因。
平心而论，夹杂在房地产领域里的权力寻租腐败，涉及从土地到取得各种手续乃至竣工验收的几乎每一个环节。相关报道也表明，房地产领域是腐败多发易发重灾区的重中之重，已经被查处落马的腐败官员，“房叔”、“房姐”的比例几乎100％，从数套到数十套的比比皆是，甚至超百套房产以上的也不乏其人。在这种多方助力房产价格居高不下的氛围中，无论宏观调控政策如何“严”，实际上只是扬汤止沸，不清除隐藏在房地产领域内乃至附加在房地产上的各种腐败行为，房地产市场不可能回归到他应有的理性。
其实，早在房地产持续的一片“涨”声中，一边是中低收入家庭望房兴叹，一边却是大量的商品房处在实际上的闲置之中。房产市场其实已经与各种名烟名酒的价格虚高，公款消费助推高档酒店各种 消费一样，成为 官员腐败的 直观标尺，事实情况也表明，尽管 和各地方没有对名烟名酒等价格虚高出台任何“政策调控”，然随着 八项规定和反“四风”行动的持续开展，公款消费受到限制与遏制，不但让这些名烟名酒价格自动放低身段，很多以接待公款消费为主的星级酒店和私人会所等一夜之间也变得“门前冷落车马稀”。
更显而易见的是，随着 和各地方高压反腐的持续，社会监督的“无孔不入”和清廉改善，非法获取的房产也成了一些问题官员手中的烫手山芋，没有新的房产调控政策，对各地方有意无意放开房产限购政策的举措， 和国家相关部门也是“睁只眼闭只眼”。甚至两年的 经济工作会议对房地产调控“只字不提”，无论是房地产市场还是房产价格非但没有出现飙升或大的波动，反而越来越向人们所期望的理性回归，这足以表明，持续高压反腐才是对房地产市场包括各种有悖市场规律行为 为有效的“调控”，更是治本之举。
值得注意的是，据媒体报道，住建部政策研究 主任秦虹曾公开表示，截至今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史点，在建房屋中有90％未卖出去。尽管这对于房地产市场和某些土地财政思维者是个“噩耗”，但对于广大普通老百姓尤其是中低收入的住房刚需者，却是难得的“福音”，谁都知道，“货压地头死”是正常的市场规律，在供大于求的市场面前，没有某种非正常的力量的操纵，房地产价格走低和以提高质量与服务来赢得市场份额，是没有任何悬念的必然，只要高压反腐坚定不移的持续走下去，整个社会风清气正，房地产市场有短暂的严冬和阵痛，更有未来长期的春天与健康。
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