烂尾楼对于城市来说是疮疤，对于开发商来说是黑洞。而对于购房者来说就如同梦魇，一旦摊上，毁掉的不仅仅是一个家庭的安居梦，更可能毁掉一个人生存下去的勇气跟决心。
公开资料显示，该处楼盘于2012年开盘，计划建设21栋高层住宅。目前7栋在建楼房主体已经完工。然而从2013年春天开始，工地上渐渐没了施工的喧嚣，地上建筑垃圾狼藉，路旁杂草没膝。已结构封顶的7座高楼，门洞、窗洞豁开，一架大吊车兀自横在中央，了无生气。
记者了解到，早在2005年聊城市就起草了《聊城市商品房预售资金监管实施细则》，并且从2006年1月1日起已经执行。开发商只有持有监管协议才可以申请办理预售证，取得预售证后，才可以预售商品房。
所谓商品房预售资金监管就是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
1月6日清晨，聊城市茌平县，街头车行如梭，人流如织，开始了一天的喧嚣。站在几幢蒿草丛生、尚未竣工的楼盘内，购房者张各玲却不由的叹息。
本以为在2012年交了房款后，来年6月30日就可以拿到新房钥匙，彻底告别租房生活，真正迈出融入这个城市生活的步，结果没想到三年过去了，住上新房对张各玲来说却成了一个遥不可及的梦。
张各玲告诉记者：“现在俺租着房子，人家房东二年了没给俺要房租了，可怜俺 孩子在外边上大学，吃饭都吃不饱，俺怎么办啊。找他们找不到人，谁能帮帮俺啊 。”
记者了解到，今年43岁的张各玲跟随丈夫从农村来到茌平县城打工已经快十个年头了。三年前，丈夫不幸遭遇车祸落下残疾，拿到了一笔赔偿金。已经习惯在县城生活的两口子就盘算着用这笔钱买套房子，让瘫痪在床的婆婆以及日渐长大的两个孩子有一个好的居住环境。
“信乐”楼盘2013年停止施工 楼盘杂草丛生
“从去年年底，到现在一点也没有动工，来一趟看看很失望，来一趟看看很失望，就是见不到一个人了，这个大门都锁着。 根本就没有动过工，今年一年了。”张各玲无奈的告诉记者。
据了解，让张各玲这一切憧憬梦碎的楼盘叫信乐世纪园，位于茌平汽车站东邻，开发商为山东信全房地产开发有限公司，法人代表为信乐生物工程有限公司董事长于素平。
公开资料显示，该处楼盘于2012年开盘，计划建设21栋高层住宅。目前7栋在建楼房主体已经完工。然而从2013年春天开始，工地上渐渐没了施工的喧嚣，地上建筑垃圾狼藉，路旁杂草没膝。已结构封顶的7座高楼，门洞、窗洞豁开，一架大吊车兀自横在中央，了无生气。
“信乐”200名业主拿不到房子 房贷成重负
张各玲说：“我有时候都想来到这个楼上，一头栽下去死了就完了，也不犯愁了，老人瘫床上得养、孩子也得管、不管谁也不行，你说怎么办啊？”
对于张各玲来说，每个月的10号是她烦心的日子。因为在这一天，她要交将近2000元的银行按揭贷款，但房子至今没拿到手，光交钱不能住。“一到交房贷，我就觉着我想死去，我就不想活了，你说怎么过啊，银行把钱贷给咱了，咱把钱给开发商了， 现在没房子住。”
记者了解到，像张各玲一样，茌平县信乐世纪园还有200多名购房者每天心急如焚，翘首企盼。花掉了一生的积蓄，不知何时才能住进自己的新房。
一位业主告诉记者：“我首付交了6万多块钱 ，当时交了20% ，我现在每个月还房贷是1855 ，我一个月赚3000多块钱，现在还得供着房子，房贷就1800多块钱，我现在一家人吃喝就剩1000多块钱，我现在每个月都得借钱花，房子什么时候盖起来，现在没动静，如果盖个30年 50年 70年，这个钱就相当于白拿了。”
另一位业主同样表达了这样的心情：“每个月一交房贷，心里就难受。我一个月交房贷2000，多到现在房子也见不到影， 一交房贷心里就难受。”
“我在后边这个楼上买了一套90多平的， 就交了二十六七万，对于一个双职工家庭来说， 二十多万就是很大很大的一个数目了，可以说倾家荡产，很痛苦，很难受 ，这都没力气了，都没法了， 都绝望了。”有的业主这样对记者说。
据了解，有的业主是卖了旧房才买的新房，现在房子拿不到，只能租房住。还有业主说，不少人买房是当婚房用的，现在新房拿不到，婚期一推再推，有两三户人家因此婚事告吹。
售楼小姐表示，领导联系不上，发工资都是会计发。信乐世纪园销售中心昔日热闹的售楼大厅，如今只有两位工作人员看守。而他们也不是山东信全房地产开发有限公司的员工，只是这家公司委托销售楼盘的第三方公司的销售人员。
信乐生物工程有限公司：企业已放假
聊城市茌平县信乐世纪园成为烂尾楼之后，意味着近200名业主乔迁新居的美好憧憬化为泡影。1月6日，业主代表来到茌平县信乐生物工程有限公司，准备向法人代表于素平讨要说法。
保安告诉记者，车间都放假了 。在信乐生物工程有限公司院内的黑板上，的确写有放假通知。随后业主代表来到总经理办公室询问情况。
办公室工作人员对记者说：“领导没在这里。”并且说：“我只能履行我的职责 ，只能给你往上反映，但是电话号码，我不能给你。”而当问到关于房子的问题时，这位工作人员表示，企业目前放假，他无法联系法人代表于素平，信乐世纪园之所以长达两年没有动工烂尾至今，主要是因为资金链断裂。
记者了解到，早在2005年聊城市就起草了《聊城市商品房预售资金监管实施细则》，并且从2006年1月1日起已经执行。开发商只有持有监管协议才可以申请办理预售证，取得预售证后，才可以预售商品房。
所谓商品房预售资金监管就是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
楼盘烂尾原因是资金链断裂？
记者在信乐世纪园售楼中心看到，该处楼盘的预售资金监管账号开户行为中国银行茌平支行，既然专款专用，楼盘烂尾是因为资金链断裂吗？200户业主的购房款究竟用在哪里了呢？随后记者又来到中国银行茌平支行了解情况。
经过中国银行茌平支行这位副行长核实，山东信全房地产开发有限公司的预售资金监管账户内余额已经所剩无几，副行长说：“开发商这钱，都是说支走一部分，比如说我开发两栋楼，我支走这部分，先把这两栋楼盖起来。然后有按揭的、看到这里起楼了、交按揭款、按揭款来了之后，我再滚动着开发，我再开发两栋楼盖起来之后，我又卖出去了，我再开发下一栋，都是滚动的。不可能是支走资金全部都去盖楼去。”
记者调查发现，由于目前房地产市场大多实行商品房预售制度，开发商在土地中标后，凭着土地使用权证就可以向银行贷款拿地，用业主钱做开发资金，建筑商垫资盖房，这就给开发商创造了”空手套白狼“的机会。
开发商一旦盲目投资，大大超出当地的实际需求，导致现金无法及时回流，资金链就会断裂，烂尾工程随之应运而生。
茌平建设局开发科工作人员：牵这个头没钱
随后记者跟随业主代表又来到茌平建设局开发科了解情况。茌平县建设局开发科的这位工作人员表示，对于信乐世纪园烂尾工程一事，他们已经代表业主跟开发商--山东信全房地产开发有限公司的法人代表于素平协调了不下上百次了，一直没有好的结果。目前业主想要维权的办法就是走法律途径，起诉山东信全房地产开发有限公司！
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