[摘要] 一线城市整体房价率先出现反弹，全国部分重点城市的新楼盘价格也“低开高走”。专家就此认为，楼市有望开启复苏通道。
17日，国家统计局公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价显现止跌迹象。其中，一线城市整体房价率先出现反弹，部分重点城市的新楼盘价格也“低开高走”。专家就此认为，楼市有望开启复苏通道。
从国家统计局发布的数据看，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市64个，上涨的2个，持平的4个；而在二手住宅市场上，价格上涨的城市则有6个。其中，除北京外，一线城市房价均已止跌。上海和广州的房价均与上月持平。而深圳房价延续了上个月的上涨态势，环比增长0.3%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价环比总体略有下降，但城市间分化继续。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。
刘建伟进一步分析称，一线城市房价呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨。二线城市房价环比综合平均虽下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅同比略有扩大。
市场分析人士认为，从目前数据看，整个楼市复苏的通道基本确立。
实际上，不少房企已开始缓慢涨价。在沈阳，一些大型房企或高调或悄声涨价；上海、深圳、杭州、重庆等重点城市，涨价潮也已“暗流涌动”。
土地价格的节节上涨也在推升着房价预期，从目前的土地市场看，房企拿地热情依然高涨。
据相关数据，1月，经营性土地成交420幅地块，实现土地出让金收入1218亿元，明显高于去年平均水平，且土地价格总体上仍在持续上涨。
上海某研究院研究员严跃进认为，购房者不应该从简单的房价指数来评估购房支付成本。由于住宅交易数据具有滞后性，房价同比增长值目前尚未步入上升通道。但从目前物价上涨、土地价格上涨等态势看，组成房屋价格的要素也处于上升通道。同比房价指数之所以出现下跌，是因为此类指数剔除了诸如通货膨胀等因素。因此，房价回归至两年前的水平基本是小概率事件。随着市场看涨预期增强，城市限购政策放松等，都会带动房价步入新一轮的上涨。
一线城市房价抗跌 中小城市越降越多
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
