房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

新政后首个周末上海销售遇冷 有房企表示涨价延期

解放日报  2015-04-08 08:37

[摘要] 3月30日,市场期待已久的楼市新政出台:二套房(普通住房)首付下调至四成,公积金购买首套房(普通住房)首付下调至两成,购买2年以上不足5年的房屋转让营业税调整等。据房天下监测信息,新政出台后,有近八成楼盘信息咨询上涨,近七成楼盘看房客户上升,近六成楼盘表示可能清明节后上调价格。

3月30日,市场期待已久的楼市新政出台:二套房(普通住房)首付下调至四成,公积金购买首套房(普通住房)首付下调至两成,购买2年以上不足5年的房屋转让营业税调整等。据房天下监测信息,新政出台后,有近八成楼盘信息咨询上涨,近七成楼盘看房客户上升,近六成楼盘表示可能清明节后上调价格。

不过,受扫墓踏青出行和天气因素等影响,楼市并未在新政出台后的周末成交放量。在市内几个关注度较高的改善型楼盘售楼处,前来实地看房的客户并不多。一位售楼处代表表示:“新政对我们的影响并不太大。我们的改善型房源,都是大户型,不属于政策涉及的普通住宅。”

事实上,由于新政中多条内容都要求房源为“普通住房”,在上海而言,难以真正普惠到改善型需求。目前,上海的普通住房定义为“内环内450万元以下、内外环310万元以下、外环外230万元以下”,且面积必须在140平方米内。“我们改善住房,总希望房子能大一点;但就算不超过140平方米,按照目前的价格,也很难找到合适的符合新政条件的房源。”正准备购买改善型住房的林小姐说。而对部分刚需客户而言,由于此前有传闻公积金贷款上限将作调整,结合新政中的“公积金首付两成”,购房成本有可能大为下降,他们仍在等待公积金上限调整的靴子落地。

符合新政条件的新房,亦表现得比较保守。在浦东内环内的一处小户型楼盘售楼处稍显热闹。该楼盘均价在300万元上下,符合“普通住房”条件。但售楼人员坦言,原计划新政后就取消优惠,但“前期客户表示清明有出游安排”,因此“涨价延期到两周后”。目前,该楼盘单套仍有20万元至30万元的优惠。

不过,比起3月的低迷,上周的成交情况已有显著改观。据新浪乐居统计,上周上海商品住宅的成交面积达27.9万平方米,环比上涨53%,为今年高值。相对而言,二手房市场反应更为迅速。中原地产监测数据显示,3月全市挂牌量新增25799套,环比增长199.6%。

二套房利率再现7折探政策底线 房主连夜涨房价

新政后一线城市二手房价跳涨 多银行二套房利率未调

刚需热销 改善型遇冷 清明假期楼市成交冰火两重天

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
    新闻聚合换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com