[摘要] 2014年，受全国房地产市场形势影响，聊城市房地产销售下滑，库存增加，房地产税收收入降低。全市登记销售面积327.7万平方米，同比下降15.63%；累计可售面积700万平方米，去化周期约26个月（合理周期9—12个月）；实现房地产税收收入25.89亿元，占全部地税收入比重为25.11%，下降约2个百分点。
2014年，受房地产市场形势影响，聊城市房地产销售下滑，库存增加，房地产税收收入降低。全市登记销售面积327.7万平方米，同比下降15.63%；累计可售面积700万平方米，去化周期约26个月（合理周期9—12个月）；实现房地产税收收入25.89亿元，占全部地税收入比重为25.11%，下降约2个百分点。
今年一季度，随着销售市场愈来愈冷，聊城市登记销售面积81.94万平方米，同比下降7.75%，库存高位徘徊在700万平方米；销售市场不佳，企业资金会笼蔓，加之融资渠道不畅，大量回迁安置住房在建，企业资金链十分紧张。
今年3月底4月初，住建部、国土资源部、人民银行、财政部、税务总局等国家部委相继出台了一系列房地产利好政策，在一定程度上提振了购房者信心，聊城市房地产市场逐渐回暖。
截止7月31日，聊城市新建商品房登记销售248.64万平方米，同比上涨38.45%。虽然销售回暖，但因聊城市库存高位状况仍然存在，房地产市场形势没有从根本上得到改观，居民住房消费和企业发展仍需要得到政策支持。
快讯记者从近日召开的聊城市政府常务会议上了解到，聊城市即将出台《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，该《意见》主要从六个方面支持房地产市场健康发展：
落实国家稳定住房消费的信贷和税收新政
这部分主要是从稳定住房消费的角度，规定了信贷、税收等方面的内容，具体有：降低首套房的首付比例和利率政策、营业税“5改2”政策等。
充分发挥住房公积金支持职工住房消费的作用
这部分主要是从支持居民住房消费的角度，规定了公积金贷款、提取等方面的内容，具体有：放宽公积金贷款和提取条件、实行公积金省内异地贷款政策、开展公积金利差补贴业务、提高公积金服务水平等。
统筹优化住房及用地供应规模与机构
这部分内容主要从减少库存的角度，规定了用地、建设、消化库存等方面内容。
主要有：各县（市区）和市属开发区要根据住房现状和住房需求，科学编制住房建设规划和住宅地年度供应计划；合理确定住宅用地供应总量、供应时序和供应结构，全面实行建设条件意见书制度，调整优化商品住房供应结构和房地产用地结构；多渠道、多方式消化库存商品房，打通商品住房和保障住房通道，为外来购房人员办理户口迁移手续，鼓励农民和外来人员买房。
大力提升住房品质和居住环境
这部分内容主要是从提升住宅品质和居住环境的角度，规定了加快发展省外节能环保的百年住宅，提高房地产开发项目服务意识和综合配套水平等方面的内容。同时调整供电、供暖、供气等专营设施配套费缴纳节点，以减少开发企业前期资金投入，减轻企业资金压力。
营造房地产业发展良好环境
该部分主要内容主要从支持企业发展角度，规定了全面加强房地产市场监管，规范房地产建设、销售行为，实行房地产交易信息日报制度；简化审批前置条件，提高行政审批效率和服务水平等方面的内容。放开环评、能评、水评、安评等各类中介服务市场，放开招投标市场，对房地产开发企业应缴纳工人保证金、片内基础设施配套保证金、物业质量保证金等保证金，通过减免或完善征收模式等方式减少企业前期投入。
加强房地产工作的组织领导
落实房地产主体责任，加强房地产舆论引导，确保全市房地产市场平稳健康发展。
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