[摘要] 买房，生活；生活，买房！这是现代人的生活方式，也是当前主流的生活节奏。从攒钱买房到贷款买房，对于人们而言，这个过程对于人们而言似乎没有什么接受上的困难，无论是商贷还是公积金贷款，很多人都顺其自然的接受了，不管利息高低。
买房，生活；生活，买房！这是现代人的生活方式，也是当前主流的生活节奏。从攒钱买房到贷款买房，对于人们而言，这个过程对于人们而言似乎没有什么接受上的困难，无论是商贷还是公积金贷款，很多人都顺其自然的接受了，不管利息高低。
近来，对于公积金贷款，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。
如此消息一出，广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。但是公积金的优惠来，你真的会用公积金么？公积金购房误区你又知道多少呢？
首先说，在准备用公积金买房的之前，显示要注意到以下几点：1.了解一下哪些情况可提取公积金。公积金的使用：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇低生活保障金的；遇 到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
2.做好计划与心理上的准备贷款前的考察：1.对家庭现有经济实力作综合评估，对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外， 者还要注意自己的还款能力和可贷额度2.选择组合贷款方式，首期付款也不要把手头的现金用完3.确定好贷款后的还款方式
以上，无论是从经济上还是从心理上的准备都做好了，接下来就可以着手公积金贷款了。但是，千万不要掉入公积金贷款的误区中。 误区一：公积金账户余额做购房首付 很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取
当我们对公积金有了充分的认识之后，再进行公积金贷款，这样既省钱，又不会再贷款过程中出现麻烦，出现“跑断腿”的状况。
新华网：央行动作频频不表示降准可能性下降
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