[摘要] 前提是夫妇俩有一方是祖孙三代在同一 ，提取人需均无公积金贷款。
27日下午，济南版公积金新政落地，将于10月15日起实行。记者了解到，公积金新政达到前所未有的宽松。一人购买自住住房，不仅可以提取自己的公积金使用，多还可以提取父母、岳父母、子女、配偶等7个人的公积金。不仅如此，缴存职工每年还可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，但每人每年提取额度不能超过1000元。
用法一买房 夫妻与各自父母在同一 ，可提6个人的公积金
现 策：市民因购买自住住房提取住房公积金时，提取职工和配偶、产权共有人及其配偶及同一 共同居住直系血亲住房公积金存储金额，可在取得有效凭证和证明材料3年内，一次性提取住房公积金的存储余额。
也就是说，目前济南公积金提取上，除了个人、配偶外，也可以提取父母或是子女的，但是前提必须是同一 并且共同居住的直系血亲。
新政策：职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。提取额合计不得超过购房款总额，提取人需均无公积金贷款在身。
济南住房公积金管理 相关负责人解读时表示，职工与配偶分别与各自父母在同一 的，双方父母皆可提取公积金。职工与儿媳、女婿在同一 的，儿媳、女婿也可提取公积金，比原政策大大放宽。“这样一来，子女购房多可以提取8个人的住房公积金。”上述负责人说。
用法二 租房 提公积金无需租赁证，单人上限7200元
现 策：在济南无自有住房，且房租超出工资收入15%，可申请租房提取公积金。提取时应提供共同居住家庭成员关系的 簿原件及复印件、家庭成员收入证明原件、无自有住房证明、房管部门颁发的《房屋租赁证》、房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租 等。
新政策：取消收入限制，提取时仅需提供夫妻关系证明、无自有住房证明等。
“每人每年只能申请提取一次，每次提取额不得超过7200元。”该负责人说，公积金提取以个人为单位，举例说明，如果家庭中丈夫公积金账户余额为8000元，那么办理公积金提取时可按照上限7200元提取，如果妻子余额为3000元，那么高只能提取3000元。
关于市民比较关心的无房证明提供的问题，据介绍，公积金 已与市房地产信息系统联网，公积金 可凭职工身份证直接查询市内六区和高新区房产有和无的信息。不过，由于我市房产信息系统没有包含章丘、济阳、商河、平阴四县（市）房产信息，为了保证无房信息的真实性，又不给申请人带来过多的困扰，规定单身职工或夫妻两人有一方公积金缴存地为上述四县（市）的，夫妻两人均需提供由缴存地房管部门出具的无自有住房证明。相关链接近1年济南公积金政策
调整大事记
放宽了公租房提取条件
职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上
首套房、二套房低首付款比例分别由30%、60%降到20%和30%
开展了异地贷款业务
针对农民工制定住房公积金缴存使用办法
开展了冲还贷业务改变了提前还款提取流程
济南住房公积金咨询热线：近期打算贷款买房的市民有福了。济南版公积金新政明确，从10月15日起，济南本地（市内六区）两人及以上缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，高可贷款额度由50万元提高到60万元，计算可贷额度也新增了不看余额看“还款能力”的方式。
济南公积金管理 相关负责人表示，济南市于2009年将高贷款额度提高到50万元，但随着房价的上涨，这一额度已不能很好地满足职工购房需求。为此，整体将额度进行了调整。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请公贷的高额度由50万元提高到60万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元）。这一额度与多数同类城市政策相同（青岛60万元，成都60万元，福州60万元，郑州60万元，长沙60万元，南昌60万元）。
一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请住房公积金贷款的高可贷款额度由25万元提高到30万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元）。
省级公积金《指导意见》要求，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定。
“我们继续保留目前以缴存余额为标准的可贷额度计算方式，同时增加按照借款人及共同还款人还款能力及连续缴存时间综合确认可贷额度计算方式。”上述负责人表示，两种可贷额度计算方式，职工可根据情况自由选择。之所以没有取消原有的计算方式是因为住房公积金是互助性住房保障资金。只有职工多缴多存，才能保证住房公积金资金的充足，更好地支持职工改善住房条件。
另外，对于可贷额度低的职工还增加了救济条款。新政策规定，按两种方法计算可贷额度都不足10万元的可按10万元计算。
省级公贷指导意见，济南咋落地？
【关键词】异地贷款异地缴存济南购房，贷款取消户籍限制
山东指导意见：职工在缴存地以外的省内城市购房，可在住房所在地申请公贷；本地缴存职工也可申请异地购房贷款。
济南具体政策：2014年经管委会审议通过，我市开展了异地贷款业务，济南户籍职工在外地缴存公积金在济南购房可向济南公积金 申请住房公积金贷款。此次，政策调整按照指导意见要求，省内异地贷款取消了借款人必须为济南户籍人口的限制。
至于为本地职工发放异地购房贷款的要求，我市目前还不能开办此项业务。一是无法确定房产信息的真实性且所购外地房产无法办理抵押，不宜控制风险；二是各地均开展异地贷款业务后，济南职工在异地购房即可向购房所在地住房公积金管理 申请住房公积金贷款。
【关键词】商转公必须满足4大条件，难度比较大
山东指导意见：积极开展“商转公”业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
济南具体政策：对于不少市民期待的商业贷款转公积金贷款相关政策，济南住房公积金相关负责人表示，已经于2007年开展“商转公”的业务，商转公必须满足4个条件，新办法对这一块目前没有调整的计划。
记者了解到，目前济南也可办理“商转公”，但是条件相对苛刻，需要满足4个条件：转公积金贷款必须在原贷款银行办理转公积金贷款手续，在征得贷款银行同意的情况下方可申请；申请人的住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的低还款时间，且没有不良还款记录；以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋 权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；申请人当时在办理住房商业贷款时，已经符合公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款。实际办理过程中，要满足上述条件可谓相当困难。
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