[摘要] 连续出台的两大重磅利好，对楼市会产生什么影响
近日，央行在其官方网站上宣布，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的“商业性个人住房贷款”，低首付款比例调整为不低于25%。
几乎同时，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中包括提高实际贷款额度、全面推行异地贷款业务、设区城市统筹使用资金等规定。
连续出台的两大重磅利好，对楼市会产生什么影响？
1、这两个政策看似力度不大，但这仅仅是即将出台的一系列房地产新政中的两个，未来相信首套房的利率优惠也会加大，二套房商业贷款的利率上浮也许会取消。
2、尤其是强二线城市的大利好，可能给中心区的住宅带来一波补涨行情（郊区、新区的鬼城就很难说了）。因为今年以来，一线城市房价涨幅惊人，目前一二线城市比价关系出现了拉大趋势。相当一批二线城市取消或者放松了限购，估计能实施2.5成首付的城市不少。更何况，央行和银监会的通知里预留了政策空间。
3、一线城市楼市同样会受到刺激。虽然看起来这次商业贷款新政一线城市无缘，但目前所有关于楼市的利好，对一线城市楼市都可以构成刺激，因为这里钱多、人多，对政策更敏感。所谓牛市效应，历来如此。
4、新政对人口流失型的中小城市，基本上起不到作用。这些城市跟一线城市构成了两级，一线城市的市场心态“听风就是雨”，抓住一切理由上涨；人口流失的中小城市，好比是熊市里的股票，对所有的利好都不关心、不敏感。
传统的楼市旺季“金九银十”已经过半，北京等地的“金九”却在平淡中收尾。可以讲，目前楼市的整体低迷，不太可能因为这两个利好就彻底扭转，大量的买家仍会选择持币观望。
有人认为，房子已不是好的投资方式，甚至10年后将成为便宜的东西！
10年后便宜的东西
1、现金
2014年的100元人民币，购买力是2004年时候的几分之一？去麦当劳，买到的东西也许差不了多少，但买房子、雇保姆、看病，孩子上培训班，差别就大了。2004年的时候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一点的小区，新房子当年是6000元一平米，现在至少要3.5万了。这是媒体调查的购买力贬值数据，随着物价高涨，10年后，想必现金会越来越不值钱。
2、房子
今天我国人均保有的住宅面积是多少，在建的住宅面积又是多少。计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里，大家都抛售房子的后果是什么？
3、汽车
汽车基本上已经成为非常普通的消费品了，根据媒体的统计，中国汽车保有量已经超过了3亿辆，而且这个数字还在不断加大。各大汽车厂商都大力在华建厂，并且大力促销大打价格战。可以预见，10年后汽车会比今天便宜很多。
4、手机
今天的手机比10年前便宜了多少，以前是买手机送话费，现在是充话费送手机，而且手机商家大打新概念，手机，只是一个入口，是搜集你个人信息的工具。以后，恐怕巨头们会争着送你手机……
10年后昂贵的东西
1、清洁的空气
如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重，以往平平常常的晴朗天气，竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，代价多大，不必言说。
2、干净的水
根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。君不见，2013多地爆发居民抢光超市纯净水的新闻。10年后，这种状况不会减轻。
3、安全的食品
如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？如果你是一名普通百姓，没有“特供”，那么想吃到真正安全的食品，你的花费将非常大。
4、医院的床位
爱妻，爱子，爱家庭，不爱身体等于零。有钱，有权，有成功，没有健康一场空。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
