房产纠纷一般来说大多属于民事案件的受理范围，少数属于行政案件的受理范围，还有个别的房产纠纷不属于人民法院受理范围，需要由其他有关部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自己的房产纠纷性质有所了解。
根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面，房产纠纷当事人应分清以下几个界限：
一、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。
二、因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。
三、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。
上述明确了房产纠纷案件受理范围，那么房产官司应该向哪个法院起诉呢？
房产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因产生房产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房产所在地的人民法院提起诉讼。
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