[摘要] 开发商一房两卖的事情时有发生，济南的孙先生三年前买了燕山公馆的一套住房，可新房的钥匙还没拿到，里面却开始装修了。
开发商一房两卖的事情时有发生，济南的孙先生三年前买了燕山公馆的一套住房，可新房的钥匙还没拿到，里面却开始装修了。
据山东广播电视台报道，2013年，孙先生在燕山公馆看中了一套房子，因为想和朋友做邻居，两个人就买了同一楼层的对门。孙先生拿出了自己在三年前购买这房子时的相关收据，当时的定金2万元，首付款71万，地下室10万9千元，车位13万，一共96万9千元。
不久前，好朋友给他打电话，询问他是不是在装修，这可问住了孙先生。孙先生赶到现场发现，房子确实正在装修，可装修的人他都不认识。装修人员喊来了房主，房主说这房子是他在去年买的，而且已经网签了。
首付都交了这么久了，可现在房子却又转卖给了别人，孙先生非常气愤地说，开发商这就是一房两卖。可为何开发商收了孙先生的首付却还能卖给他人呢？对此，孙先生告诉记者，因为这个房子付了首付却一直没有签订购房合同。当时因为限购和贷款的问题，开发商称会协助孙先生办理手续，但一直没能办成功，孙先生也就一直等着，没想到等到了这个结果。
为了替孙先生更好的维权，记者专门请来了舜翔律师事务所的邵亮律师一起来到了济南燕山公馆的售楼处，但相关负责人都不在。随后，记者又找到了燕山公馆的开发公司，由于这家公司有门禁，没人开门记者根本无法进入，等了好半天碰到一位外出办事的工作人员，她答应帮着上去告知一下。一会，一位办公室主任下了楼。这位办公室主任对孙先生的情况进行了记录，说会在会上反映给领导，可对于什么时间会给处理意见，他无法回答。
济南舜翔律师事务所的邵亮律师说，开发商已经在定金合同上约定将这套房产卖予孙先生，在这种情况下，又将这套房产卖给了其他人，并签订了网签，我们认为开发商可能构成了一房二卖，他们应该承担相应的违约责任。根据我们国家关于商品房买卖的相关司法解释，开发商应该退还已付购房款还有支付购房款一倍以内的赔偿责任。
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