年底置业到底该买什么房？改善型住房或爆发

聊城房天下  2015-12-05 07:01

[摘要] 接近年底，聊城楼市加推楼盘增多，楼市在年底正上演冲锋大战。业内人士指出，随着购房者入市加快和改善型需求的集中爆发，年底楼市或许还有更多期待。

接近年底，聊城楼市加推楼盘增多，楼市在年底正上演冲锋大战。业内人士指出，随着购房者入市加快和改善型需求的集中爆发，年底楼市或许还有更多期待。

荣盛阿尔卡迪亚北区

楼盘动态：阿尔卡迪亚•康园（7期）16#楼目前正在火热认筹中，交6000元即可认筹。产品升级上市，80—102平，超大双景观阳台户型震撼来袭，将于12月20日盛大开盘。

星美·城市广场

楼盘动态：星美城市广场二期9月27日开始全城认筹，目前二期房源认筹交1万抵3万，预计12月开盘。项目施工迅速，一期房源预计今年年底就能交房，二期将要开盘的四栋楼也已建到地上10层左右，预计2017年年底交房。星美城市广场16#、17#、20#、25#四栋楼认筹是星美城市广场二期房源首次进行认筹，其中16#、17#、20#三栋楼全部为一梯两户，15#为两梯三户。20#楼处于星美城市广场二期房源的中间位置，前后楼间距比较大，视野开阔，采光通风较好，是二期房源里名副其实的楼王。此外，项目一期住宅还有300套左右房源在售，均价4200元/㎡。置业享全款99折，另有2万家居抵用券；若享0首付购房，全款99折优惠。车位优惠5000元，优惠后均价在55000元左右。储藏室20000左右。商铺还有60套左右在售，目前在售房源以120—160平米上下两层式为主，购买商铺可享受1000元/平米的购房优惠，优惠后住宅底商11000元/㎡。此外办公楼还有30套左右在售，目前正在做外墙漆面，购房享受95折优惠，均价4300元/平方米左右。

红星美凯龙聊城项目位于开发区庐山路以东、滦河路以南、东昌路以北、小湄河以西，属于市区，交通便利，地理位置优越，为居民生活带来极大的方便。该项目规划总占地面积219501.9平米（合329.25亩），总建筑面积约80万㎡。该项目从建筑到建成投入使用，总计划时间为50个月，具体建设日期为2013年11月底至2017年17月。本项目计划总投资约为25亿元。项目一期计划截止2014年底完成、实现红星美凯龙项目主力店及两个写字楼共13万㎡封顶，住宅20万㎡封顶。 项目建成以后，一方面将弥补聊城市家居市场整合空白，为广大的经营户提供更为集中、现代、舒适的经营环境，为聊城市人民提供与大中型城市保持同步的家居产品和服务，为聊城人民造福；另一方面也将进一步美化城市形象，真正成为聊城市开发区建设、行业整合、房地产市场发展的“地标性”物业。  

地理位置图

交通状况：乘坐6路车 星美城市广场站下车即可  

户型图

周边配套图

售楼地址：开发区庐山路以东、滦河路以南、东昌路以北、小湄河以西 。

民生凤凰城

楼盘动态：继2015年9月20日民生·凤凰城首开售罄之后，2015年11月22日上午，江北水城旅游度假区首席生态、教育大盘——民生·凤凰城在阿尔卡迪亚国际温泉酒店宴会厅2楼盛大举行。数百人的大厅座无虚席，现场气氛热烈，场面火爆，所推房源几近售罄。这种火爆抢购的场面再一次印证了民生·凤凰城作为江北水城旅游度假区的产品竞争力和优质生活品质。

民生·凤凰城位于湖南路以南，松桂大道以北，分布于昌润路东西两侧，坐落在聊城市江北水城旅游度假区北入口。 民生·凤凰城项目私享多处风景秀丽的生态公园，是生态居住区的核心发展位置。项目总占地1700余亩，分三期开发，一期为1-7号院，二期为8-11号院，另有规划中的三期。绿化率高达45%，综合容积率低至1.7。社区内自建两所高档幼儿园和一所小学，一公里生活半径内还规划有小学一所，初中两所、聊城一中新校，大型医疗服务机构，社区福利设施，项目周边交通便利，距汽车西站、火车站仅5，西侧还有规划中的城际高铁站，与阿尔卡迪亚酒店一路之隔，让您随时享受温泉生活。 

地理位置图

交通状况：K16/K24 

户型图

售楼地址：东昌府区昌润路和湖南路路口西北角  

周边配套图

裕昌大学城

楼盘动态：裕昌大学城137—147㎡学区准现房正在热销中，项目在售房源仅剩几十套，计划年底开始陆续交房，目前正在做收尾和绿化工作。项目在售户型主要以137——147㎡的大三室为主，其中137㎡的三室两厅两卫主要集中在5#、6#楼上，143㎡和147㎡的三室两厅两卫分布在9#、10#楼上。另外，16#楼上还有少量132㎡的三室两厅两卫房源。目前在售房源户型和楼层各方面可选择性不多，因此去化速度较慢。

裕昌·大学城是由裕昌投资控股集团有限公司2011的着力打造的聊城真正人文典范社区，项目西面紧靠聊城大学东校，东面为聊城未来科研中心九州国际高科园区，南面即为即将开工建设的整合11所职教院校的聊城职教中心，区域位置得天独厚。从板块划分来看，处于聊城城区和经济开发区、和未来的南部行政区之间，正是未来聊城东西板块，南北板块交界的城市核心地带。借力市政规划，在不久的将来，裕昌·大学城与东南片区中心区（商务部分）以及徒骇河风景区和南部行政新区、旅游度假区、经济开发区CBD、九州国际高科园区相呼应，形成功能完善、配套齐备、景观优美、便捷宜人的现代城市景观。 

地理位置图

交通状况：交通便利，乘2路、K7路 ，聊城大学东校下车，路东北行200米即到，或者乘315路在光岳路与陈口路路口站下车，东行即到。 

户型图

售楼地址：光岳路与长江路交汇处东南角  

周边配套图

裕昌九州国际

楼盘动态：2015年11月21日裕昌九州国际二期全新三室房源盛大开盘，开盘不到2已经热销400余套。裕昌九州国际像冬季里的一把火，再次引爆聊城楼市。

裕昌九州国际位于高新区黄山路以东、中华路以西、长江路以北，34栋高层、小高层住宅楼,以高层住宅为主。规划总建筑面积61.20万平米，地上建筑面积44.94万平方米，居住4236户，容积率2.6，绿地率,35%,项目分A、B两区建设，共规划建设34栋高层，26层的22栋，30层的2栋，18层的10栋。一个幼儿园、一个大型农贸市场、一个物业楼、一个社区服务中心。

地理位置图

户型图

交通状况：315路公交 终点站下车；346路公交车裕昌九州国际站下车 

周边配套图

售楼地址：长江路和中华路路口 

华建·1街区

11月28日，华建1街区金街旺铺首开，尽管大周末起了个大早，等小编赶到开盘现场，还是成功地被水城热情的金铺买主们挤到了门边上。瞧瞧下面这大阵仗，你就能想象开盘现场是有多火爆！

金铺开盘外场，一溜烟全是豪车哇！

上午8点不到，华建1街区销售中心东侧停车场已经被各式私家车挤爆，其中不乏奔驰宝马等名车。啧啧，买商铺的，果然都是大金主！

瞧这大排场，怎一个“火”字了得？

离正式开盘还有1个多，销售大厅内就已挤得满满当当，真真全都是人啊，连个落脚的地方都没有。足见华建金街旺铺的超高人气，果然是“火”透顶！

现场人气火爆频频举牌竞抢好铺

虽然此次开盘统共推出50套商铺，但到场客户高达100多组。轮的商铺竞拍环节，在座的投资客们急不可耐的频频举牌竞价，抢拍自己中意的商铺，价码紧追攀升，竞拍场面激烈万分。

热潮如“虹”，开盘一旺铺告急！

熙熙攘攘的开盘内场，火爆的抢铺场面席卷而来，金铺是秒杀开抢，销控板上一路飘红！看来客户们对此次限量推售的4栋沿街商铺投资潜力颇有信心，他们也纷纷表示看好华建1街区商圈未来的潜力。

一铺难求！生财金铺必须抢一套！

抢铺就得手快！该出手时就出手，先下手为强，抢到就是真赚到！！！现场更有大客户一口气拿下2间，“地段好、大社区、客流大、面积小、纯街铺，这么好的财富，来抢，是必须的！”

“足足等了一个多，还好我买到了心仪的商铺。”一位客户万分兴奋地说，“这样的地段与位置，投资华建的商铺准没错！”

金铺热销之下，必有其因！

爆点一：东城核心华建商圈交汇，双黄金交通枢纽；

爆点二：做华建3000户大社区的生意，赚近10万人的钱；

爆点三：间间沿街铺，户户招牌店，轻松坐老板。

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