[摘要] 12月14日，万达集团与山东省签署战略合作协议。
12月14日，万达集团与山东省签署战略合作协议。万达集团将追加投资1300亿元，在山东新建38个万达广场和1个文旅项目。加上之前的投资项目，万达在山东累计投资达2300亿元，山东省成为万达投资大的省份。
山东省委书记姜异康会见万达集团董事长王健林
根据合作协议，万达集团将在济南投资新建1个文旅项目，在全省17城市建设38个万达广场，实现万达广场对山东全覆盖，其中淄博、临沂、菏泽、日照、聊城、威海、莱芜等7个城市属于首次进入。
聊城继引进银座、大润发、红星美凯龙之后，再次迎来万达广场，万达广场是由国内著名地产企业万达集团在大连投资兴建的商业大楼，一般包括购物中心，娱乐中心以及城市公寓。 所建之处，往往都成为当地的地标性建筑，一座万达广场往往能给周边带来无数的商机，迅速带动周边经济的发展。万达广场确定进军聊城之后，关于万达广场在聊城的选址就成了广大聊城人关心的话题。
万达广场一般包括购物中心，娱乐中心以及城市公寓。 所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。
一般而言万达广场选址遵循三个原则：
一是交通便利。至少面临两条城市主道，可以从两个方向方便进出广场。如果只有一条主道，人流、车流一多，容易发生堵车，造成进出困难。
二是居住人口规模。万达广场选址要求半径5公里内居住人口达到30万。高铁车站、飞机场，可能每年客流上千万，但万达一般不考虑，因为流动人口只是偶尔消费，而购物中心需要重复消费的回头客。
三是相邻地段没有相同业态。
房天下小编纵观聊城城市规划之后，大胆分析，四大地段会成为万达广场的之地。
一是聊城人民广场。目前来看符合万达广场要求的地方，百大路口作为聊城的市中心，整个路口的三个方向已经被百货大楼、新金鼎和百大三联包围，只有西北方向的人民广场可以利用，这里是聊城的市中心，拥有良好的商业基础，和购物环境，紧靠柳园路和东昌路两条聊城的主管道，虽然有可能会和百货大楼形成一些竞争关系，单商业就是这样，越是扎堆，越是容易吸引客户，良好的竞争还能促进聊城商业的快速发展，终给聊城市民带来福利。而根据聊城城市的发展，市政府早就有意对人民广场进行改造，范围为兴华路以南、东昌路以北、健康路以东、柳园路以西。目前来看，如果选址在这里为合适。
二是，闸口路口，目前百货大楼南利民路口有银座商城，东边花园路路口有大润发，城区这些路口周边都不缺消费者，如果想和百货大楼稍微错开一点，我觉得闸口是个比较合适的地方，闸口作为聊城原来非常重要的商业中心位置，近些年逐渐没落，而近聊城古城区正在大力发展旅游业，有大批的消费者却没有大的购物中心，而近期政府对后菜市街小东关即将进行改造，如果万达能够进驻到这里，也是一个不错的选择，能够重现昔日繁华，不仅能打造一个新的商业中心，还能成为旅游业的前站。
三是火车站附近。虽然万达一直不太喜欢选择在高铁站、飞机场附近设点，但聊城西部目前是房地产开发的真空地带，火车站附近不仅有大量的消费人群，而且紧靠东昌湖，每年都有大批的旅游人群，加上目前聊城将有两条高铁线路从聊城西部穿城而过，旅客的集散量又将提升一个级别，虽然不太符合万达广场的选址要求，但就聊城而言，因地制宜，适合商业综合体的开发，当代集团一直都想对火车站附近进行开发，而且聊城西部目前发展潜力很大，郑济高铁和京九高铁有可能会给西部带来非常多的商机。
四是，高新区 。虽然从目前的情况来看，万达广场选择在经济开发区、高新区、旅游度假区的可能性不是很大，因为作为一个投资大要求快的商业综合体模式，没有足够的消费群体是不足以支撑的，万达广场进军聊城绝不会成为一个前哨岗，为聊城发展打前站，但万达真正进军聊城毕竟还需要一个比较长的时间，如果能独占一个非常有潜力的区域，相信也会比较有吸引力，目前虽然三个区域中，经济开发区发展为充分，人口为密集，但振华量贩基本能够覆盖开发区的消费群体，加上后期当代国际广场商业的投入，商业基本已经饱和。
而紧邻经济开发区的高新区却有着很大的优势，首先是和经济开发区只有一路之隔，完全可以共享经济开发区的消费群，另外高新区目前楼盘销售火爆，裕昌、华建、金柱等楼盘体量都非常大，销售也很火爆，预计很多楼盘从今年年底开始就已经入住，这些住户就是好的消费基础，而无论是教育还是医疗，高新区的配套在三个区域中是好的，相信如果万达广场能够选择高新区，也会享受到很多例如减免税费等许多优惠的政策。
作为山东省经济发展比较落后的聊城，长久以来没有大的商家入驻，而近年来，振华量贩、银座商城、大润发、红星美凯龙等国内甚至世界知名连锁商业都选择在聊城扎根，考验我聊城人民的消费能力，相信随着高铁开通、万达广场的入住等一系列利好消息，聊城人民的生活会越来越丰富多彩，聊城的经济也会飞速发展。
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