网友买了套二手房，准备拿房产证去公积金贷款，却被告知贷不了款，为什么二手房公积金贷款办不了？针对这个问题，金投贷款小编就介绍一下。
对于为什么二手房公积金贷款办不了来说，可能是没有达到公积金贷款的条件。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
或咨询公积金中心的工作人员，他们会给解释的啊。这也是快的解决方式。
因为不知道你是哪个城市的，只能说说大致的限制，不同城市会有区别的：
1、你是否在公积金缴存单位工作连续缴存已满12个月？
2、房龄是否满规定的年限，比如已满15年或20年？
3、你的首付部分是否低于30%房价？
4、有的城市公积金贷款还规定房子的使用面积不得小于多少平米。
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