[摘要] 市民杜先生向本报反映，他的母亲与济南宝阳地产咨询有限公司(简称“宝阳地产”)签订了一份购房协议，但协议内容未经其母亲查看，杜先生对宝阳地产工作人员行为产生质疑。
“明知道我母亲没有贷款能力，还让她签订了购房协议，这其中会不会存在欺诈?”市民杜先生向本报反映，他的母亲与济南宝阳地产咨询有限公司(简称“宝阳地产”)签订了一份购房协议，但协议内容未经其母亲查看，杜先生对宝阳地产工作人员行为产生质疑。对此，宝阳地产尚无明确回应。
老人对协议细节并不了解
据杜先生介绍，他母亲今年66岁，日前在位于华信路与华龙路交叉口的宝阳地产看中一套房产，14日通过中介人员看房，17日在中介要求下签订一份购房协议并交纳定金5000元。“签协议之前，我的母亲曾与我通电话，中介人员接过电话要求我来见面，但因为不想买这套房子，我并没有过去。”杜先生说，中介人员挂断电话后对自己母亲声称一切已谈妥，只需签字即可。
当天，杜先生便发现购房协议中涉及很多问题，中介人员未向母亲说明：“比如其中提到中介为2.6万元，协议生效后如不交纳，每天要支付3%的违约金，还提到一切责任由买卖双方承担。”杜先生认为，中介人员明知自己是实际购房人，且老人对此事并不明晰，没有购房、贷款能力，在此情况下与其签订购房协议存在一定欺瞒。
宝阳地产坚持按协议执行
“事情发生后，我也与卖家协商过，但对方要求通过中介处理。”杜先生表示，15日他曾找到工商部门进行协调，但宝阳地产方面称协议已生效，必须按此执行。“这份协议中，宝阳地产完全将自己的责任排除在外，合同本就是一种相互制约的手段，这样的条款是违反相关规定的。”杜先生说，不管这件事情的处理结果如何，他都希望能够提醒大家，签订合同务必谨慎。22日，根据杜先生提供的宝阳地产中介人员电话，记者与购房协议经手人毛女士取得联系，对方表示需当事人直接联系上级，自己并不清楚此事，称“稍后回复”后挂断电话。截至记者发稿，仍未收到对方回复。
12348法律服务热线工作人员告诉记者，当事人所遇的房产纠纷十分常见，目前可以采取的措施是与卖方协商解除相关协议、退还定金，由于当事人母亲为完全行为能力人，所签协议具有法律效力，通过司法程序解决并不占有优势。
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