[摘要] 随着购房补贴和契税补贴政策的出台，不少网友开始关心2016年楼市福利政策。那么在即将到来的2016年，楼市将迎来哪些利好政策呢?
随着购房补贴和契税补贴政策的出台，不少网友开始关心2016年楼市福利政策。那么在即将到来的2016年，楼市将迎来哪些利好政策呢?
猜想1：加强税费补贴
受到2014年中国楼市下行的影响，今年多项楼市利好政策连续不断，税费补贴就是其一。今年六月以来，沈阳、驻马店、新乡、兰州多地陆续出台契税补贴政策，以新乡市为例，7月开始实施买房契税减半政策，周边县市更有高100%契税补贴，近日更有契税补贴时间延长政策出台。预计2016年，税费补贴政策将会加强，刺激购房者入市买房，终达到去库存的目的。
猜想2：降首套首付
2015年另一个楼市关键词就是首付比。今年8月住建部、财政部、央行三部门发布政策调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。但仅仅降低公积金贷款首套房首付比例效果有限，想要刺激更多购房者出手买房消化楼市库存，降低商业贷款买房首套房首付比例被多次提到。由此看来预计2016年商业贷款首套房首付比例也可能下调，有可能将为两成。
猜想3：降准降息
虽然今年央行已经有6次降息5次降准，但是由于国内外经济形势及货币政策变化走向等因素，预计2016年仍然有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。这样，可以释放更多的市场流动性，刺激宏观经济复苏的同时，也为楼市去库存带来利好影响。
猜想4：降低公积金贷款门槛
今年各项公积金新政也轮番出场，除了本文所提到的降低首付比例，还包括公积金异地互贷等。6月河南省省内公积金异地互贷政策实施，9月《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》宣布，紧接着9月30日《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》出台。在公积金门槛越来越低的趋势下，2016年我们极有可能迎来公积金异地互贷时代，不管省内省外，都可以使用公积金贷款买房。
猜想5：调整房价下调
今年12月的中央经济工作会议中，国家提出要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。虽然从开发商的角度出发降低房价着实不现实，但由国家的政策来看的确有调整房价的打算，因此2016年中国房价也有可能出现小幅度下调。
猜想6：鼓励农民进城购房
在刚刚闭幕的中央经济工作会议中还提到要帮助农民在城市买房定居。政策刚被提出，各地就积极响应，2015年10月22日，河南省人民政府办公厅发布《关于促进农民进城购房扩大住房消费的指导意见》，新乡、洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市纷纷出台各种财政补贴政策。预计2016年利好政策将持续。
猜测7：户籍制度改革
鼓励农民买房之后就要考虑农民的户籍问题。尽管当前农业户口与非农业户口已经取消，但对于大中城市，尤其是省会城市而言，想在这个城市落户，应该还是有一定条件限制，这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购买房产直接结合的相关政策，以适度刺激当地房地产市场需求，带动市场成交量回升。
猜测8：加大棚户区改造
当然棚户区改造政策也是楼市的重点。2016年国家将进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。被拆迁居民通过获得的货币补贴购买市场中的商品住宅，达到楼市去库存的目的。
虽然以上都是小编的猜想，但绝不是空口之谈，因此2016年还是非常值得购房者期待的!至于其中到底有多少能实现，就需要大家共同验证了!
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