今年以来，随着相关统计数据的发布，和媒体的多次曝光，市民居然发现包括北京、天津等大城市纷纷上演“空城计”，很多楼盘开发之后竟然无人居住。国家统计局11月公布的今年1-10月房地产数据显示，截至10月底，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。68632万平方米的待售面积，按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。
前几天刚刚结束的中央经济工作会议再次指出，我国将努力化解过剩产能和房地产库存，鼓励房地产开发商降低房价，以消耗一部分库存。国家将推动地产商的整合，并鼓励他们改变自己的营销策略。撤销对房屋所有权的过时限制。事实上，为了拉动住房消费，今年以来已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例，松绑外资进入中国楼市等。
不可否认，房地产投资拉动了中国经济近20年的高速发展，很多城市居民居住条件大大改善，城镇居民拥有住房率达到了新的水平。笔者认为，在现行的限购等严格措施下，北京、上海等一线城市的房地产市场仍被看好，泡沫破裂可能出现在二、三线城市。鄂尔多斯等城市已经成为“鬼城”(空城)，在当今的语境中，“鬼城”是人们用来指称城市中那些空置率过高、甚至被废弃的城市区域。这是房地产泡沫显而易见的标志：整座城市的街道都空空荡荡，政府办公大楼却宏伟壮观。中国现在有多少座“鬼城”没有具体的统计数据，但在一些二、三线城市，高楼林立但卖不出去的现象已不是特例，新建住房的速度已开始放缓。大量空置房预兆着房地产市场泡沫破裂的危险，而银行的资金链条更为堪忧。
中国房地产市场存在的问题是空置房太多还是房价太高？其实这两种现象并存，因此造成的后果是有钱人大量购房又不居住，中产阶级将一生的积蓄扔到房子上，而低收入者则对住房望洋兴叹。有调查显示，超过三分之二的中国人希望房地产泡沫会破灭的越快越好。
一些媒体报道说，在一些可容纳100万人的“鬼城”里，建造着世界上大的购物中心，但是却有95%的空置率。这种狂热已经像病毒一样蔓延并超越国界，形成恶性循环。中国富人在世界各地的购房热也推动了其他国家的房地产价格，前两天靠房地产成为中国首富王健林就刚刚在英国刷新了一下英国房地产价格的记录。不仅让老外看的口瞪目呆，也让国内很多普通民众对这些“土豪”的做派开始反感并产生敌意，导致仇富心理在社会上进一步蔓延。
“住房梦”是当代中国人基本的梦想。只有安居才能乐业，正所谓成家立业，中国人历来都重视家庭，有房子才能有家，有家才有归宿感和幸福感，房子给了中国人太多的压力。“中国梦”就是国家富强、民族复兴、人民幸福。梦想需要大家共同奋斗，但同时也需要国家在政策上给予尽可能多的扶持和帮助，只有百姓的“住房梦”圆了，才能真正实现“中国梦”。
公积金贷款买房的程序是什么？贷款必看
降息福利将兑现 2016年起房贷一族减负了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
