[摘要] 从聊城市住建局了解到，近年来我市不断加强住宅专项维修资金归集和监管，妥善解决房屋“养老”保障机制，先后制定并出台了《聊城市住宅专项维修资金缴存规程》《聊城市住宅专项维修资金使用管理办法》等制度，从政策和操作层面规范了维修资金归集和管理。
从聊城市住建局了解到，近年来我市不断加强住宅专项维修资金归集和监管，妥善解决房屋“养老”保障机制，先后制定并出台了《聊城市住宅专项维修资金缴存规程》《聊城市住宅专项维修资金使用管理办法》等制度，从政策和操作层面规范了维修资金归集和管理。2015年，我市完成《专项维修资金缴存使用规程》的修订，理顺项目审查、工程监理和工程验收三个阶段的资金支用工作流程，并对维修资金系统进行升级改造。目前“系统平台”已经具备了和经济技术开发区园区办、嘉明工业园业务的对接，实现了统一平台、统一数据库、分级操作的功能。截至目前，市城区缴存住宅专项维修资金的小区共有257个，归集资金总额3.2亿元，支用金额1750余万元。
据了解，针对维修所占比重较高的屋面防水工程作业，我市通过招标方式确定了市城区8家有专业防水资质的施工单位作为参选队伍，并对施工材质和价格进行了公示;近年来，随着人工成本不断攀升，我市依据《山东省住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，结合我市建筑工程造价成本测算结果，以各建筑类型平均造价成本标准为基数，适时调整了首期维修资金缴存标准。
2015年共新审批开发企业31家，升级14家。截至目前，全市房地产开发企业282家，其中一级资质8家，二级资质21家，三级资质30家，四级资质95家，暂定资质128家。
结合我市实际，采取内部人员审核、专家专项审查相结合的方式，对新申报设立物业服务企业资质的企业严格审查，把好市场准入关。建立企业动态考核制度，通过动态考核，对服务质量差、业主投诉多，服务不规范的企业，依法给予限期整改或注销资质处理，依法注销了20家物业服务企业资质，并通过聊城物业信息网向全市进行通报。截至目前，我市共有物业服务企业172家，其中二级企业8家，三级(含暂定)企业164家。
2005年开始实施预售资金监管至今，市城区应纳入资金监管的在建项目全部进入监管系统，共有132个开发项目签订了《商品房预售资金使用协议》，监管预售房屋共93958套，监管面积约1060万平方米。目前已通过竣工验收并解除监管的项目40个，尚在监管范围的项目92个，预售款监管账户内资金相对稳定在5.1亿元左右，保障了市民的购房安全。
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