[摘要] 市民曹先生近日在新购小区内收了房，感觉“不划算”，他致电本报咨询房屋公摊面积有没有上下限值?
“110的房子，套内面积只有80多，公摊有点大。”市民曹先生近日在新购小区内收了房，感觉“不划算”，他致电本报咨询房屋公摊面积有没有上下限值?就曹先生的问题，记者采访了济南市住房保障和房产管理局相关工作人员。上述工作人员表示，根据2014年实施的《济南市房产测绘实施细则》，7大类建筑结构关系房屋公摊面积。
应分摊的共有建筑面积包括：幢内共有的楼梯间、前室、电梯井、电梯厅、观光梯井、室外楼梯等垂直通道的建筑面积;幢内共有的提物井、管道井、垃圾道、通风井等的建筑面积;幢内共有的门厅、大厅(堂)、走廊、门廊、门斗、雨篷等水平通道的建筑面积;仅为本幢(楼)服务的突出屋面的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备用房及其附属用房、工具间等的建筑面积;幢内仅为本幢服务的变配电室、消防控制室、水泵房、设备间等的建筑面积;外墙(包括山墙)结构墙体中线外侧墙体的面积以及法律法规等规定的其他情形。规范中未对公摊面积大小或上下限进行规定。
上述工作人员提醒，市民在购买商品房时可向开发商索取详细测绘成果信息，也可登录济南市住房保障和房产管理局网站查询预测绘信息，了解该楼的共有面积部位以及大小。
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