2016年聊城预计新入市楼盘大盘点

聊城房天下  2016-02-25 07:01

[摘要] 2016年聊城房地产市场明朗，政府救市政策愈演愈烈，购房者不买房都不好意思了，那么选房该选哪个楼盘哪？看看新入市的楼盘有没有对你胃口的楼盘。

2016年聊城房地产市场明朗，政府救市政策愈演愈烈，购房者不买房都不好意思了，那么选房该选哪个楼盘哪？看看新入市的楼盘有没有对你胃口的楼盘。

李太屯地块

1月6日，聊城规划局发布开发区李太屯地块规划公示。

此地块位于海河路以南，华山路以西，目前李太屯回迁区已经入住，地块也已经拆迁完毕，地块共11.2354公顷，112354平米，根据出让规定，容积率大于等于1.8并且小于2.2，一般来说，容积率越高，开发商能够建的楼越多，也就越大，所以，容积率对开发商来说越高越好，而对购房者来说，容积率越低居住越舒适，我们暂且按照容积率2计算，此地块的建筑面积以后应该在220000平米左右，属于比较大体量的楼盘。

山东海盛房地产开发有限公司隶属浙报置业，聊城浙报置业有限公司是经山东省建设厅批准，从事房地产开发及置业投资的二级资质房地产经营企业。公司成立于2003年，注册资金壹亿元人民币，拥有各类中、高级职称管理人才60余人。公司主要经营范围：房地产开发、商贸城经营管理、租赁等。公司已建成交付使用的项目有御润假日广场及御润国际豪庭项目，在开发的项目包括聊城经济开发区李太屯商业综合开发项目、高唐县“尚品·福城”项目。所开发项目均位于城市商业中心，周边配套设施齐全，所开发物业种类包含住宅、商业街、酒店式公寓、办公楼等。

大胡地块

聊城经开置业有限公司大胡棚户区改造项目，项目总投资75600万元，位于聊城经济技术开发区华山路东、滦河路南、嵩山路西。

项目规划用地总面积约为88995m²，总建筑面积为276307㎡，其中地上建筑面积205807㎡，包括住宅建筑面积175200㎡，商业和配套建筑面积30607㎡，地下建筑面积70500㎡，共安置大胡村居民1704户。规划建设住宅楼17栋，其中7栋24层、10栋18层，并配套建设幼儿园、办公、商业、医疗门诊、社区文化中心、社区服务、物业管理等设施，容积率2.31，建筑密度21.6%，绿地率39%，户数1704户（90㎡1080户、120㎡624户），停车位2060个（地下1769个、地上291个）。

 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 14px/22px 宋体, arial;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(245,248,253);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">新天地英伦风情街区

民绿·百合新城(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城经济开发区开发区辽河路以北，中华路以西，滨河大道以南

环线位置：

交通状况：暂无

绿化率：0%

  民绿·百合新城是由聊城民生置业和绿城房地产强强联合开发的产品，项目位于开发区辽河路以北，中华路以西，滨河大道以南，占地1500余亩，建筑面积200万方。从规划图来看，百合新城项目整体都是高层、小高层，辛屯片区的安置区建设早就已经开始，2014年9月份，辛屯地块安置区首批楼栋顺利封顶。

售楼地址：开发区辽河路

民绿·百合新城效果图

缤纷日月城(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城东昌府建设路以北、电大路以南，柳园路以西和卫育路以东

环线位置：

交通状况：8、18、134、21、27、1等多路公交车在卫育路建设路路口站下车。

绿化率：0%

  项目位于建设路以北、电大路以南，柳园路以西和卫育路以东之间的缤纷日月城大型城市商业生活综合体将会在2015年开启鸿篇巨制，彻底改变聊城城市格局并引领聊城人民消费习惯的变革。 缤纷日月城大型城市商业生活综合体是一座集“吃、住、行、游、购、娱、育”为一体的大型城市生活商业综合体，总建筑面积达186.5万方，商业面积达50万方以上的，一座规划合理、功能齐备、业态丰富、特色鲜明的城中之城。缤纷日月城项目内引入法国欧尚超市、大地院线高端影院；规划布局步行商业金街、专业特色市场、特色商业、星级酒店、智能化节能写字楼、公寓式办公、回迁安置房、品质住宅，并且还规划有一所初级中学、一所高级中学、两所幼儿园和一个占地150亩面向全市开放的城市体育主题公园。

售楼地址：

缤纷日月城效果图

裕昌御园(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城东昌府花园路东、利民路南、皋东街北

环线位置：

交通状况：

绿化率：35%

  裕昌·御园为裕昌集团鼎力打造的市区黄金楼盘，项目总建筑面积16万平米，共规划建设2栋28层高层、2栋18层小高层、4栋6层多层及3栋公共建筑，户型面积85—157平米不等。项目定位中高端，主推面向改善型购房者和享受型购房者的三居室。该地块规划总户数为795户，地下停车位991个，绿化率35%，容积率为2.56。

售楼地址：

裕昌御园效果图

宏运·九州苑(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城东昌府振兴东路与鲁化路交口的东北角

环线位置：

交通状况：振兴东路与鲁化路交口的东北角

绿化率：0%

  成立于1998年的聊城宏运房地产开发有限公司，隶属聊城交运集团，是我市房地产开发的重点骨干企业，具有二级房地产开发资质。宏运房产深耕水城17年，以改善居民居住条件和提高城市建设质量为主要任务，为水城人民倾心打造十余个优质住宅社区。“宏运房产、温馨家园”已成为每个宏运业主的口碑共识。 九州苑项目规划总用地面积5874 ㎡。规划总建筑面积 11310 ㎡，其中：地上建筑面积 7800 ㎡（商业及办公面积 7780 ㎡，变电站面积 20 ㎡），地下面积 3510 ㎡。项目南北长29.2米，东西宽79.1米，共6层，约7800平方米。项目位于振兴路北，鲁化路东。东侧紧邻荣盛水岸花语小区及建校家属院；南邻滨河学校（幼儿园至初中）及昌润莲城小区；北临九队及中通家属区，西临鲁化路及二干渠。 160㎡—2400㎡鎏金空间可自由分割组合，根据客户需求量身打造内部空间，适合多种业态。 本项目位于振兴东路与鲁化路交口的东北角，交通的通达性强，早晚高峰无拥堵现象。 周边大型居住小区云集，学校、医院等生活配套完善。 不仅有安居R26;翠堤湾、中通科技苑小区、南朱小区、欧景丽都、怡景花园、交运集团九公司家属院及建校家属院等十余个已入住小区，还有即将建成入住的荣盛R26;水岸花语、昌润R26;莲城、昌泰R26;公园里、滨河御府、幸福家园等小区。已入住住宅小区人口达3万余人，未入住小区据了解入住后可达2.5万人。据不完全统计周边人口饱和状态下，九州苑商铺项目可享受6万余人带来的商业消费。周围密集的人口保证了商铺今后的生财聚宝！ 靠近莲湖风景区、滨河大道和二干渠，周边自然环境优美。

售楼地址：

宏运·九州苑效果图

九州花园(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城高新技术开发区聊城高新区中华路西、长江路南

环线位置：

交通状况：聊城高新区中华路西、长江路南

绿化率：0%

  九州花园小区总占地面积10.15万㎡，总建筑面积约13.1889万㎡，容积率仅为1.3，规划产品有花园洋房、多层、11层小高层以及写字楼 ，总房源约628套。其中住宅建筑面积11.1689万㎡，可见仍以改善型和享受型大户型房源为主。 项目配套建设有三层局部两层的幼儿园一座，并有1200㎡的社区商业。项目以小区内部东西的规划路为界分为两部分，北半部分规划有14栋11层小高层、1栋21层办公底部为4层商业的办公楼、幼儿园一座。南半部分多层，共规划有16栋，6层、4层的楼座各8栋。

售楼地址：聊城高新区中华路西、长江路南

孟达中央公园(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城东昌府聊城利民路东路公园东豆营片区

环线位置：

房天下提供的售楼电话：

交通状况：19路、235路、436路、31路

绿化率：0%

  项目一期设计豆营居委居民512户，拆迁面积达12万平方米，二期设计26家单位家属院，744户居民，拆迁面积8万平方米，总投资5.8亿元，拆迁面积20万平方米，总占地面积245亩，规划总建筑面积55万平方米，分两期开发，共涉及居民1256户。从公示图中我们可以看出，整个项目分为A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区，共38栋楼，有5层、6层的多层，也有18层的小高层，以及31层的高层，内部配套有幼儿园、卫生站、文化活动中心换热站等公共设施

售楼地址：兴华西路新水明珠营销中心（原啤酒厂）

孟达中央公园效果图

金柱绿洲(价格动态户型图论坛)

物业地址：聊城东昌府聊堂路以南、西外环路以西

环线位置：

交通状况：乘K9路在聊堂路与西外环交界处下车，南行即到。

绿化率：35%

  金柱·绿洲项目位于聊堂路以南、西外环路以西。项目总占地面积58706.1平方米，总建筑面积84468.3平方米，其中住宅建筑面积67724.1平方米，规划建设19幢多层住宅楼；公建建筑面积3735.6平方米，主要包括幼儿园、商业服务用房、社区服务用房、变电站、换热站等。规划建设停车位780个，其中地上停车位78个，地下停车位702个。目前项目尚未开工建设。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com