[摘要] 4月18日，山东省政府新闻办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，省财政厅副厅长宋文旭介绍，从5月1日起全面推开营改增改革，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产纳入抵扣范围。
4月18日，山东省政府新闻办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，省财政厅副厅长宋文旭介绍，从5月1日起全面推开营改增改革，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将企业新增不动产纳入抵扣范围。这次全面推开营改增试点，从排查摸底的情况看，山东4个行业共涉及65万户纳税人，实现的营业税收入占全部营业税收入的80%。相比此前的试点，这次改革涉及的范围更广、户数更多。
建筑、房地产、金融、生活服务4个行业纳入营改增试点
本次营改增试点扩围，主要内容是“双扩”。一是扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，现行营业税纳税人全部改征增值税，实现全覆盖。按照中央改革方案，营改增全面推开后，建筑业、房地产业适用11%税率，金融业、生活服务业适用6%税率，小规模纳税人征收率为3%。二是将不动产纳入抵扣范围。企业新增不动产所含增值税可抵扣，建立起更加完整、规范、彻底的消费型增值税制度。
全面推开“营改增”今年全省企业将再减负320多亿元
那么，此次全面推开“营改增”试点，山东将采取哪些措施确保所有行业税负只减不增，兑现李克强总理在《政府工作报告》中的承诺呢？宋文旭介绍，一是在制度设计上，营改增试点通过统一税制，打通抵扣链条，消除重复征税来实现降负。截止今年2月份，山东营改增已试点行业累计减税320.91亿元，减税效果明显。本次扩围将四大行业全部纳入试点，增值税抵扣链条将更加完整，尤其是新增不动产所含增值税可以抵扣，所有行业都将。据测算，全面推开营改增试点，2016年全省企业将再减负320多亿元。二是在具体政策上，作了一些过渡性安排。新增试点行业原营业税优惠政策原则上予以延续，老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措施。如转让不动产，如属于老项目，可选择采用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税，实际税负仅为4.76%，略低于原营业税税负。三是在贯彻落实上，财税部门也将加大政策宣传和培训力度，帮助企业学习好政策、领会好政策、运用好政策，通过合理调整管理、决策思路，规范日常核算，共同努力实现税负只减不增的目标。
新增不动产抵扣增值税分期年限从10年降至2年
而对于企业比较关心不动产抵扣的问题，省国税局总会计师宋永信也给出了明确的答复。2016年5月1日后，增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其取得的进项税额分2年从销项税额中抵扣，年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%，这个第二年是指取得抵扣凭证当月起第13个月。 在实际操作中，还有一些细化的规定，比如说，企业购进不动产，先抵扣了60%，不到第二年或者剩下40%没抵扣，就把购进的不动产销售了，这时候可以把没抵扣的进项税额一次性从销项税额中扣除等。
营改增后交易二手房 百万房产少交税2400多元
针对营改增后二手房交易有何变化的问题，省地税局副巡视员马奎升算了一笔账，由于营业税与增值税计算方式不同，增值税是对增值额征税，二手房交易营改增后税负会略有降低。举例说，以一套计税价100万元的房子为例，过去征收营业税5%时，计税公式为100万乘5%，需要交5万元的营业税；改为增值税后虽然征收率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际交增值税47600元，少交税2400元。考虑城建税及教育费附加等附征税费，减负力度将更明显。
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