[摘要] “买房”在当今中国人眼里算得上是个重大的话题，再没有一种商品能够像房子一样牵动人心。它承载的已经不是一个居住的空间，而是一种生活状态，一种梦想，甚至是一种追求。中国人安家立业的传统观念在一定程度上汇聚成楼市的“刚需”。
这段时间，一线城市楼市成交量下滑，整体呈现出降温趋势，而二线城市开始升温，但是伴随着二线城市酝酿调控措施，不少人开始预测房价会开始下跌。但是事实上呢，房价真的会下跌么？
笔者认为，房价下跌论更多是媒体的放大效应，只是符合人们对房价下跌的预期而已。房价至少在这两年还看不到拐点，几十家房企抢一块地，他们不是傻子，必然不会当接盘侠。按照他们的逻辑来看，就算中国经济低迷，房地产也不会低迷。
城市商品房库存一直处于供远大于求的失衡状态，一线城市进入存量房时代、三四线城市存在较大的去化压力下，房企普遍遵循谨慎的拿地策略，以致土地市场成交量连续两年低位徘徊，这一现象在2016年这一状况也不会有太大改观。
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