[摘要] 近日记者从全市城区房地产开发项目历史遗留问题调度会上了解到，按照省城市工作会议要求，三年内我市将彻底把违章建筑整治到位，对存在未按规划建设、没有消防安全通道等情况的违章建筑要彻底拆除，同时加快供电验收等工作进度，下决心彻底清除我市城区各类房地产开发项目历史遗留问题。
今年5月，我市召开市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作会议，首次集中研究了房地产开发项目历史遗留问题的处理意见，经排查，截至目前市城区共有104个项目已入住，但尚未通过综合验收，业主都未拿到产权证，存在很大社会隐患。在统计存在遗留问题的104个项目中，其中质量未验收20个，规划未验收78个，消防未验收47个，未集中供暖23个，未正式供电28个，未通天然气8个。
从统计的项目遗留问题来看，大多数项目都是因为开发企业超规划建设，超高、加层、改变用途等，这既有企业开发经营行为不当的原因，也是部门监管不到位造成的。根据要求，各单位要强化管理，严格程序，加大执法力度和查处力度，坚决制止违法违规建设，规范房地产开发秩序。
据介绍，开发项目历史遗留问题形成的原因多种多样，有大环境、有小气候;有的是多年积累，有的是个别偶发;大多数的责任在企业，有的责任在业主，也有的责任在政府部门和专营单位。根据要求，各有关部门将对每个项目存在问题形成的原因具体分析，要实事求是、分类施策，该处罚的处罚，该整改的整改，切实加快工作进度，保障群众利益不受损害。逐步完善规划管理、土地管理、房地产市场监管、城管综合执法等制度，建立长效机制。
记者从会上了解到，对2015年底前交付入住的项目，要求逐一“过筛子”，不能漏过一个存在遗留问题的项目，房地产开发企业要积极配合，主动提供情况，确保摸底排查准确、彻底。要对项目存在问题进行详细分类，把任务分解落实到各个协调组;各协调组要对承办项目任务进一步核实，分析原因，制订工作计划、措施，建立台账，实行“台账”管理，解决一件，销号一件。
根据市住建局的要求，这次市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作时间紧、任务重、要求严，到今年年底已不足9个月的时间，各协调组要立即行动，制定详细的工作计划，并根据分类、步骤加快推进;房地产开发企业要按照各协调组的要求及时整改;不配合整改或整改不积极的开发企业，将被纳入不良经营名单。
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