RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(37,37,37);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">改造后的山环北苑小区
黑乎乎的墙壁，满地尘土的院落，配上锈迹斑斑的窗户，这是原来的山环北苑小区。9月21日，本报记者在这个小区内看到的，却是另一番景象：门口电动门自动开合，院内新铺的路面宽阔平整，新刷的墙体干净明亮，8个监控摄像头监控覆盖整个小区，改变令人惊喜。
城市发展需要“大手笔”，也需要“小修补”。老旧小区改造中有百姓生活烦难，亦是百姓福祉所系。今年，我市计划将118个像山环北苑小区一样的老旧小区“旧貌换新颜”，伴随着改造工作的深入开展，居民生活环境得到极大改善。
在城市发展中，“大手笔”固然好，但是，如果不能对接群众的切身需求，群众也难有切身感受。沉下心来，从群众最需要的地方做起，重视那些看似不起眼的“小修小补”，让群众满意，也是莫大的功绩。
全面改造老小区焕发“精气神”
位于东昌府区振兴东路的燃料公司家属院建成于1995年，建筑面积0.58万平方米，共2栋居民楼，74户居民，楼体已建成使用二十余年，是我市老旧小区的典型代表之一。
改造前，小区内的路面损坏严重，坑洼不平。令小区居民更为困扰的是，每逢大雨，因排水不畅，积水会倒灌进楼道内，居民出行十分不便。在改造过程中，专门将楼前下水管道的路面下沉了一些，确保积水能流入管道，顺利排出，解决了困扰居民多年的难题。“正在每个单元楼道外安装一盏壁灯，改造项目已基本完成。”据施工单位相关负责人介绍，此次改造楼房外层都粉刷了红、黄两色涂料，小区内的道路重修一新，院内的电线也进行了捆绑规整，并划定了停车位，老小区有了俊模样。
对于初步确定的改造小区，我市街道办事处首先进行调查摸底，按照“轻重缓急、分步实施”的原则，制定改造实施计划。对小区“是否改、怎样改”的问题，由属地社区就整治提升设计方案及业主所需承担的预计费用等事项，广泛征求业主意愿后，提出整治提升计划。并根据实际情况，对小区基础设施和设备精心组织工程设计、招投标和施工、验收等工作。
业主“自治”“问题小区”大变样
东昌府区山环北苑小区的前身是活塞环厂家属院，2001年建成山环北苑小区，曾属于市城区典型的老旧小区。2016年，我市将山环北苑列入老旧小区改造名单内，小区实施改造提升后，如今公共设施齐全，整体面貌焕然一新。
原来小区内没有规划停车位，院子里杂草重生，环境卫生也不好，改造后我们小区变了模样。”9月18日，吃过晚饭正在小区内散步的韩玉荣笑着介绍说，“瞧，这健身的小广场是专门规划的，小区里的路灯也是改造时安装的，院里的停车位是公共的，小区环境好了，大家都自觉爱护。”
老旧小区缺乏规范的物业管理，为了保持良好的居住环境，山环北苑小区里的八位老人自发组织起来，由小区的居民李国新担任自治管理小组的主任，负责小区物业管理。“小区是我们共同的家园，我们都发自内心地爱护。”李国新介绍说，山环北苑小区居民共144户，由于小区比较小，所以服务管理内容相对简单。8位老人每两个月向小区居民义务收取物业费用，主要用于门岗保安、公共水电和公共设施维修的的开支。自治管理小组负责收取和支出，维持小区物业管理运转。“每笔支出都清清爽爽，每笔支出都要签字记账。小组的老人不计报酬地为大家服务，住户都很配合物业的工作。”李国新说。
在对老旧小区的改造中，在小区基础设施完善后，相关部门会帮助小区进一步强化小区的组织建设，指导业主大会建设，选举业主委员会，提升业主自治管理水平。物业有了得力管家，小区管理步入正轨，避免了改造后再度“回归原形”的尴尬局面。
观念转变 乐享满满获得感
地铁小区家属院建于1995年，共3栋多层住宅楼，80余户居民。曾经，由于年久失修，小区内的基础设施都已老化，尤其是下水管道管径小，堵塞严重，下雨天，管道口经常向外涌出污水，严重影响小区环境。“原来，我家厨房洗刷池下面的流水口经常冒出很多污水，气味十分难闻。”一名小区居民告诉记者。污水无法通畅地排出小区，曾严重影响了小区居民的正常生活，有的住户甚至选择搬离该小区。
在今年老旧小区改造中，地铁小区家属院被列入其中，对污水管线、基础设施、道路、房屋外墙、小区照明等方面进行全面改造提升。“原来的排水管径太细，多年没有疏通，小区里的污水排不出去，这次改造后排水管道比原来的要粗10厘米左右。”施工人员告诉记者，在清淤过程中，清理污水管道运出了10多辆三轮车的垃圾。如今，下水道得到了彻底疏通，治好了小区居民多年的“心病”。“小区变化太大了，曾经要搬走的念头打消了，现在大家都十分爱护小区的环境。”居民李艳告诉记者，小区环境的巨大改变让群众感受到了真真切切的获得感，居民的观念也发生了巨大改变，由原来想要逃离变为如今自觉地爱护小区的环境。在基础设施完善方面，我市对老旧小区进行了全方位的提升改造，其中包括：修整小区内道路，修复或安装路灯;增建、增划停车位，规范机动车停车秩序;修复或安装小区视频监控系统;改造或铺设供水、供电、供暖、供气和通信管线，增设供暖和供气设施等内容，赢得了群众的广泛赞誉。
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