疫情之下，年后归来，复工的土拍市场竞争依旧激烈。3月23日，位于东昌府区人民医院(新院)东侧地块以3900.89元/㎡的楼面价成交，据了解，此次参与土拍的开发商已达7家。
本案地块——东昌府区人民医院(新院)东侧地块2020-17地块，共经历竞价五个多，轮次高达211轮！
最终由孟达（聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司）以楼面价3900.89元/㎡拿下！
地块信息
该地块位于东昌府区东南片区，松桂大街南、清平路北、聊卫河西。出让面积38693㎡，容积率：2.2≤R≤2.7，土地性质为城镇住宅用地。
区 位 图 &竞 拍 详 情
东昌府区东南片区2020-17地块【区位图】
此次土拍经过211轮，以3900.89元/㎡，溢价率58.2%成交。
起始楼面价：2465.06元/㎡
成交价：702.16万元/亩
成交总价：40753万
成交楼面价：3900.89元/平
出让年限：住宅70年
容积率(FAR)：2.2≤FAR≤2.7
建筑密度（D）：D≤22%
绿地率(GAR)：GAR≥35%
地块分析
根据出让要求，本案地块需配建建筑面积不小于600㎡的物业服务用房、需配建不少于建筑面积2200㎡的幼儿园（建成后无偿移交给东昌府区政府），项目高层和小高层商品住宅实行全装修；执行绿色建筑设计标准：达到一星级及以上绿色建筑要求。
除此之外，本案地块优势在于：临近医院！地块西侧即东昌府区人民医院（新院）！
周边其他配套也较为全面，商业配套如孟达商务中心；教育资源如奥森小学、文苑中学、水城慧德中学，东昌实验小学等。
2020-17#地块地理位置优越，周边配套醇熟，对该地块成交的后续情况，我们将持续为您关注！
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