近日有朋友要买房
说很多名词听不懂
于是就问咨询小编：
“去看房，说得房率高，这得房率是什么意思？
我们在买房过程中可能会听到很多专业术语
然而，
很多小伙伴并不清楚这些术语代表什么！
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一、容积率
容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比，即小区的总建筑面积/用地面积。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。
二、得房率
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系，但是得房率也不是越高越好，得房率高了，那么公摊面积可能就小了，小区太拥挤，环境自然比较差；得房率低了也不好，这样公摊面积大，交了100平米的钱只得到了70平米的房子，想想都不划算。
建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
四、使用面积
使用面积是指房屋中直接为生产或生活使用的净面积之和，即户主真正所使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
公摊面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等都属于公摊面积。
六、绿地率
绿地率包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率=建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和 / 建设用地面积。绿化率高，环境好，有利于提升居住舒适度。
层高：通常指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高，住宅层高宜为2.80米。
挑高：一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。
进深指房屋两横墙间距离，即房屋南北纵深数值。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。
开间指房屋宽度，即东西阔度，一般开间较大为好。
十、复式&错层&跃层
复式住宅在概念上是一层，层高较普通住宅高，一般为3.3米，并不具备完整的两层空间，实际是在层高较高的一层楼中增设了1.2米的夹层。
错层式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。
跃层式住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
户型方正指的是从户型的平面图来看，整个房屋的形状比较接近正方形。
南北通透指南北通风无墙面遮挡，整体通风顺畅能够限度进行空气对流，全明户型是指每个房间都有窗户采光，整体室内敞亮，没有暗间。
稍有不注意，可能就扎心的很！
掌握了以上专业术语
买房更有底气啦~~
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