7月以来热点城市楼市调控动作不断
7月25日，东莞发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》商品房须取得不动产权证3年才能交易。
数据面显现过热趋势
数据显示，今年1-6月份，房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，而1-5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月份提高2.6个百分点。房企拿地和新开工数据都明显增加。
疫情带来的对楼市的影响正在逐渐消弭，楼市越来越活跃，甚至出现局部过热现象。
国家统计局7月16日上午发布了“2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月份70个大中城市中，有61城新建商品住宅价格环比上涨，比上月的57城增加4个。
分析师表示，这相当于79.3%的大中城市出现房价上涨，是最近12个月来的点，与2019年7月持平，继续上行的趋势已经出现。
市场太热了，需要降温，需要让真正有需求的购房者买到房子，需要真正的房住不炒。
楼市未来怎么走？
可以预见，未来更多稳定楼市、利好刚需的政策即将出台。
很多城市“因城施策”调控楼市的新方向。把炒房客挡在门外，对本地人和有贡献的外来落户人才提供购房支持。
➤在这种大环境下，购房者应该弄明白这几点：
1.“价格暴击”再难有了，别想着通过买房大赚一笔，不论投资哪里的房产，都要做好长持的准备。
2.名下无房的刚需购房者们，珍惜自己的“张房票”，在能力范围内，利用好杠杆撬动财富。尤其是打算定居一二线城市的，换房不容易，不强求一步到位，但也不能随便将就。
3.三四线真就不能买了？也能买，但有条件。
要么是定居三四线，自住必须买；要么是资金有富余，在老家可以置办个房子给父母住。
具体选择上，能买住宅就别买公寓商铺；配套尽量选好的，教育、医疗、商业、交通，总得占两个；远郊概念新区自己掂量，多少年能发展起来，你还等不等得起。
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