[摘要] 哪里的房未来有前景？符合哪些条件的楼盘值得购买？
哪里的房未来有前景？符合哪些条件的楼盘值得购买？
：周边配套完善。
大多数购房者买房是为了自住，因此在买房时一定要多加考虑周边配套的完善程度，周边配套越是完善，居民的生活就会越方便，谁都愿意生活在方便快捷环境中，自然房子也就不用担心转手问题。
现在有很多楼盘价格确实很高，但是价格只是虚高，成交量却很低。这样有价无市的房，涨的再高，卖不出去不也白费吗？
第二：周边有产业聚落。
一般有产业聚落的地区，刚需都比较多，大家都想要在工作单位周边居住，有产业的地方必然刚需较多，无论是卖掉还是出租都是比较方便的。
比如说东莞的松山湖，从区位上讲就是个山旮旯的地方，但是房价能成为东莞之最，原因就是有产业聚落。
俗话说：一白遮百丑，有产业，就可以一俊遮百丑，什么都能忍。
有份数据就显示，互联网概念区的房子，幅度接近市场平均的2倍。以阿里巴巴所在的未来科技城为例，6年内均价从1．7万涨到3．6万，而市中心的上城区则从4．5万上涨至7万，上涨幅度只有55％，远逊于未来科技城。
所以有产业聚集尤其是高新产业聚集的地区房价也是不用担心的，涨幅也是可观的。
第三：稀缺资源的房产。
郊区的房本身是不好卖的，但如果配上良好的交通环境，那房价立马飙升。
比如北京顺义，房价均价只能达到2．7万，但如果建在地铁15号沿线上的房，房价立马飙升到3．5万＋
原因也很简单，顺义属于北京比较偏的区域，进入市中心不是很方便，但有了地铁，通勤时间直线缩短，房价自然就上来了。
再比方说：市中心的房无论有无地铁房价也都差不了太多，因为交通已然很方便了。
那么对于这类房最重要的就是学区、医院等相关资源。当然容积率也很重要，容积率越低，那么这个楼盘的价值越高。我们从开发商打出的广告也能看出市区楼盘的广告词一般是是“每个人心中都有一片瓦尔登湖”，就是因为开发商知道，住在市区的人，每天穿梭于人潮人涌中，对地铁站避之不及，他们缺的是公园、绿地和安静。
所以，重点不是地铁、学区，而是你的房子缺什么。
缺什么，涨什么，这就是市场规律。
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