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买房如何选楼层?专家给出3个“法则”:买中、买顶、不买双

房大秘  2020-10-17 14:46

买房这件事情上,每个人都有不同的看法,尤其是选楼层,会因为不同楼层,而有不一样的优缺点,而且价格也不一样。选对楼层不仅说对于我们自己住的舒适感的影响,在未来我们转手要卖的时候,会更加抢手、还可以卖个好的价格。

因此,就有网友咨询,买房的时候到底该怎么选择楼层,有什么直接了当的方式,让小白们直接可以使用的吗?毕竟现在房价那么贵,如果买到错误的房子,或者因为销售的套路,买到一些差的房源,岂不得哭死。

专家认为:买房遵守以下三个原则。

想要保证家中采光好,不会显压抑的话,建议大家这么选:如30层的房子,你选15层以上就准了。这类楼层通常都是黄金户型,不用担心被楼栋之间的距离太过紧密,而无阳光照射。还有,日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,采光和通风都很不错、不会受噪音影响、私密性得到保障。

2、买顶:顶层的房子

首先,顶楼在通风采光方面,比其他楼层好太多了,而且私密性和视野也是一流的。

其次,顶楼的一些缺点已经慢慢改正了,比如过去大家认为顶楼存在“太晒”和“漏水”的情况,随着建筑技术和建筑材料的改善而变得更好了。要知道,现在的开发商在建房的时候,采用的楼板基本都是双层了,夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚,材料比较好,漏水的现象已经改善许多了。并且还会通过保温层,中空玻璃等创新材料,大大降低日晒的影响。

最后,就是顶楼价格比较便宜,还会赠送天台,这样就如同买一层送一层,不少买了顶楼的都会把天台改造成一个休闲娱乐的区域,增强生活的色彩。可以在上面烧烤,聚会,不用担心会影响其他人。

很多人在挑楼层的时候,都会尽量买单数,避开双数。就是因为《宅书》中有一个口诀:“间数,宜单不宜双,三间吉,四间凶,五间就有一间空”。在古代,三意味着吉数,反而是四,会被认为不是好兆头。

像是楼层4,听起来跟“死”的读音相似,所以觉得不吉利,也不想买。而七楼和八楼代表着“七上八下”,“八”这个数字代表着日子一天天的过,所以大家都不喜欢八楼。而18楼的话,就不用我多解释了吧,还是有人比较忌讳。当然,这种情况,不能全信,按照自己的情况来就好。

以上三点,就是专家给出的建议,大家可以根据以上的三个法则来参考。当然,不敢说保证对,大家可以根据自己的需求来选,毕竟房子还是自己住,自己住的舒不舒服才是最重要的,所以大家还是根据自己的根本需求来做选择。

标签:楼层购房

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