根据融360数据显示，2020年10月首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平，意味着，2020年以来房贷利率已实现的“九连降”趋势终结。对楼市来说，房价和成交又是怎样的呢？
9月部分城市楼市行情趋冷
透过部分部分城市成交情况来看，一线城市中北京和广州两地9月成交量相较于8月来看，有所下降，楼市有所降温。而深圳和上海两地则出现了与之相反的趋势，成交量则出现了上扬。
在新一线部分城市中，杭州、南京、重庆和成都这4个城市成交量也纷纷出现了下滑，只有青岛成交量出现了。
房贷利率在一定程度上，对楼市产生了影响；从成交来看，无论是一线还是新一线城市，楼市出现了缓慢降温的趋势。
10月20日，从70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市房价环比上涨，二手房有50个城市房价环比上涨，超过了2019年的“金九银十”，但相比5-8月份有所减少。2019年9月新建住宅有53城市房价上涨，二手房有40城市房价上涨。目前来看，房贷利率连降终结对于房价还未产生直接或者间接的影响。
可以看到，在房住不炒的政策之下，目前房价处于稳中有升的趋势，相对来说，房价较为稳定。对于，购房者来说，不要期盼房价会大降，买房永远没有好的时机，反过来说，买房随时都是好时机。遇到合适的房源，该出手时还是要出手，毕竟我们买房子是用来住的。
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