出售
根据中国房价行情平台数据,2020年10月住宅出售市场二手房总价中位数为130万元,较上月下降2.9万元;二手房市场新增供给108万套,较去年同期减少36.1%。
各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),大多数城市房价稳定,其中房价上涨(环比涨幅超过2%)城市数量多于房价下跌(环比跌幅超过2%)城市数量。从地理分布来看,房价上涨的大中城市主要集中在京津冀、浙江及广东地区。
从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市房价有涨有跌,其中深圳和上海表现上涨,二手房价格环比涨幅分别为2.61%和0.4%;广州与北京二手房价格表现下降,降幅分别为1.64%和0.82%。二线城市房价整体微幅上涨,个别城市涨幅较大,如东莞环比涨幅超5%,杭州环比涨幅超3%。其他城市基本稳定。
10月份新房统计的217个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的城市有16个,较上月减少11个;涨幅超过5%的城市有9个,较上月增加1个。
出租
10月份住宅出租价格中位数为1890元/月,与去年同期相比减少60元/月;10月住房出租新增供给量92.8万套,较去年同期减少53.2万套。
从近三个月各城市住房租金环比涨跌幅度来看,今年8~10月份,一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:
售租比
10月份地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比85.6%。其中厦门(84年)、深圳 (80年)、三亚(68年)等城市售租比相对较高。
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