一些老旧小区基础设施老化、环境脏乱差，由于居民和物业公司在收费等问题上存在矛盾和争议，一直处于没有物业管理的状态。为了规范物业管理和提升业主满意度，东昌府区通过政府引导接管这些“三无”小区。3月27日，新区街道无物业管理小区物业服务入场启动仪式举行，共涉及108个老旧小区。物业进驻后，将通过专业的第三方管理，探索“先服务后收费”的社区服务新模式，让这些小区的管理难题得到解决。
在2020年老旧小区改造过程中，东昌府区围绕破解“环境差、设施旧、资金少、无人管”等难题，按照“政府引导、市场运作、居民参与、共同缔造”的思路，深入推进老旧小区改造，目前64个老旧小区改造已基本完工，人民群众的获得感、满意度进一步提升。对此，东昌府区住房和城乡建设局局长江崇波说，居民小区是城市管理的“细胞”，物业是基层治理的“窗口”。老旧小区改造是造福人民群众、满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，改造完成后的管理和维护，则是影响小区改造成果可持续性的关键，必须要引入专业的物业公司进驻管理，实施专业化物业服务，落实长效管理机制，切实让群众感受到老旧小区改造带来的实惠。
3月17日，新区街道召开辖区无物业小区物业管理专项会议。经过区级筛选对比，山东城开物业成功接棒。27日入场仪式的举行，标志着辖区从此结束了108个无物业小区长期无物业的现状，小区环境、居民生活从此有了管家。
新区街道办事处副主任张明说，物业进驻后，将倾听居民诉求，并在此基础上，按照“区级主导、社区配合、市场运作、业主联动”的原则，探索“先服务后收费”的社区服务新模式，通过专业的第三方管理公司，让辖区的管理难题得到解决。3月27日上午8时30分，东昌府区属城开物业接管无物业小区启动仪式在新区街道服务大厅举行。新区街道辖区内共有289个小区，未选聘专业化物业服务的共计165个，本次山东城开物业承接了108个，使辖区居民小区专业化物业服务覆盖率达到65%以上，这是落实《关于以党建引领物业服务管理，促进提升城市社区治理水平的指导意见》，全面推进“红色物业”建设工作，逐步实现老旧小区物业服务全覆盖的重要举措。
“物业进驻之后，小区的整体环境明显比以前有序多了。以前由于没有物业，小区给人的感觉就是脏乱差，杂物随意堆放的现象很严重，而且任何人都可以进出小区，安全方面也没有保障。如今在物业的管理下，小区有专门的保洁人员清扫，保安也24在岗，平时居民遇到什么困难也可以向物业反映，大家都很满意。”当日，家住位于益民胡同市审计局家属院0元/平方米[东昌府]审计局家属院0套在售的王勇谈起当前的居住环境，忍不住打开了话匣子。
据了解，这里是该家属院3号楼，共40户居民，此前每户每年拿出60元，仅用于垃圾清运。这是一个典型的老旧小区，建于上世纪90年代，一直以来都缺乏物业的有效管理。虽然近年来被纳入老旧小区改造工程，小区内的道路硬化了，下水道也不堵了，宜居水平较以往有了很大提升，但随意丢弃垃圾、楼道堆放杂物、车辆乱停乱放等现象仍十分突出，甚至有的居民在楼下养鸡，管理和服务上的缺失让老旧小区脏乱差现象极易反弹。
入场仪式上，新区街道党工委副书记、办事处主任袁恩海为山东城开物业颁发了“功能性党支部”牌匾。他说，市委组织部、市住建局开展“红色物业”创建工作以来，山东城开物业秉承国企物业的责任担当精神，为承接的老旧小区提供高质量专业化的物业服务，将有效提升城市“文明指数”和居民群众的“幸福指数”。接下来，新区街道、社区和物业将着力彰显红色元素，推进党建和物业管理互促并进，将老旧小区管理与加强基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设有机结合，推动构建“共建、共治、共享”的社区治理体系，营造群众满意、温馨和谐的浓厚氛围，携手打造“美好住区”，创建文明城市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
