原《聊城市中心城区新区片区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2019年聊政复[2019]104号文件批复实施。经评估分析，鉴于三中北校(柳园路东、财干路北)已建成投入使用的实际情况，如在柳园路东、财干路南继续规划中小学用地，则此区域教育资源过剩，城市其他区域教育资源不足，造成教育资源分布不均衡局面。导致出现控规用地布局调整申请诉求，要求控规进行调整优化。
此外，《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》等一批新规划技术标准的出台，也对控规编制提出了新的要求。
鉴于此，根据法律法规要求，市土地储备整治中心委托聊城市城乡规划设计研究院编制了柳园北路东、财干东路南(原市委党校)地块控制性详细规划调整方案修编必要性论证报告，现报告已完成。
修编建议：统筹考虑现状及城市建设需求，地块用地性质调整为二类城镇住宅用地，用地面积约为4.69公顷，容积率2.0-2.4，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于80米，绿地率不低于35%。
调整前：
调整后：
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