房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉！这些人气之选让你一眼爱上！
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7月第2周朝阳人气楼盘TOP榜：这些小区为何成为购房者的热门选择？
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惊艳！7月第2周大兴人气楼盘榜单发布，这些人气楼盘成为购房热门！
楼盘热评榜
1华建1街区写字楼8000元/㎡602条点评
2新鹏都·绿岛9000元/㎡278条点评
3图腾·羡林苑12600元/㎡193条点评- 4蓝海湾185条点评
- 5智佳·嘉和城171条点评
- 6星光·聊城国际金融中心50条点评
- 7当代·江北水镇·如院216条点评
- 8当代·江北水镇216条点评
- 9智汇谷产业基地29条点评
- 10国兴·聊城中心45条点评
40套!4月22日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年4月22日,聊城市主城区商品房网签共40套,其中住宅用房9套、商业2套、办公2套,其他27套。 从网签区域来看,住宅用房网签东昌府区位列首位,网签量为5套;开发区位居第二,网签量为3套;旅游度假区位居第三,网签量为1套;高新区未有住宅用房网签。 从单个项目来看,住宅用房网签量东昌甲第南区、民生·东昌壹號院、润德·状元府并列首位,网签量均为2套;东方名邸、江北水镇一期四地块、财信·尚东理想城并列第二,网签量均为1套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-04-23
尖叫点满满!聊城改善置业必看的大平层盘点!
时代潮前,居住潮流亦不断变迁,住宅的迭代更新对于一座城市来说是一种见证。从世界到中国,随着高净值人群对品质生活需求的不断提升,改善居所的定义也被一次次打破重构,大平层作为全新的居住形态正在掀起一场住宅的革命! 现如今,聊城已进入高端改善时代,人们对一步到位、功能完善的大户型需求越发强烈。而随着“高品质住宅”的盛行,联排、叠墅、大平层等改善型置业产品层出不穷。但在“限墅令”之下,别墅、联排、叠墅等越发凤毛麟角,而有着“扁平化别墅”美称的大平层正强势上位,成为改善市场的主角,备受高净值人群的青睐。 今天,房大秘盘点了聊城楼市中部分面积在160㎡以上的大平层户型,各个都是尖叫点满满,改善必看哦! 君奕府 推荐大平层户型:建面约170㎡三室两厅两卫、建面约199㎡四室两厅三卫 项目均价:高层均价约12500元/㎡,小高均价约13500元/㎡,洋房均价约16500元/㎡ 项目概况:君奕府共规划建设9栋住宅楼座,涵盖1栋8F电梯洋房(局部7F)、1栋5F电梯洋房、1栋6F电梯洋房、3栋26F高层(其中一栋局部22F)、3栋17F小高层,户型规划为建面约142-225㎡三居、四居。 项目地址:东昌
监社御史2025-04-22
49套!4月21日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年4月21日,聊城市主城区商品房网签共49套,其中住宅用房16套、办公1套,其他32套。 从网签区域来看,住宅用房网签东昌府区位列首位,网签量为7套;开发区位居第二,网签量为5套;高新区位居第三,网签量为4套;旅游度假区未有住宅用房网签。 从单个项目来看,住宅用房网签量位居首位的是东昌甲第北区,网签量为5套;东关玺园、碧桂园·凤凰壹品并列第二,网签量均为3套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-04-22
楼市全新格局已逐渐明牌,购房冷静期真的有用吗?
近期,多个城市密集出台房地产新政,从公积金贷款额度提升到首付比例下调,再到扩大缴存和使用范围,一系列组合拳正在重塑市场预期。以深圳为代表的热点城市加入政策调整阵营,更释放出明确的托市信号。其中最引人注目的莫过于“购房冷静期”这一创新机制的出现,它究竟能否成为稳定市场的有效工具,值得我们深入探讨。 从政策工具箱的演变来看,本轮调控呈现出三个显著特征。首先是政策着力点向需求端全面倾斜。公积金贷款额度普遍上调15%-20%,首套房首付比例多地降至20%,这些措施直接降低了购房门槛。其次是政策覆盖面持续扩大,新市民、灵活就业人员被纳入公积金体系,释放了潜在的购买力。第三是调控手段更趋精细化,“购房冷静期”这类创新机制的出现,标志着政策设计开始关注交易过程中的具体痛点。 所谓购房冷静期,通常指购房者在签订认购协议后享有3-5天的无责反悔期。这项制度设计的初衷值得肯定,它既为冲动购房设置了缓冲带,又避免了定金纠纷。但从实际效果看,其作用存在明显局限。在卖方市场环境下,开发商可能通过优惠折扣诱导购房者放弃冷静期权利;而在市场低迷期,真正需要冷静的往往是开发商而非购房者。更关键的是,影响购房决策的核
监社御史2025-04-21
聊城楼市周报|4月14日-20日 这些热点值得关注
4月第三周,主城区商品房网签共计299套,较上周下滑12.8%;土地市场,无地块成交,亦无地块挂牌出让;城建方面,2项目有新进展;楼市政策方面,山东发布《山东省好房子建设标准指引》。 商品房网签 据聊城市商品房网签备案公示平台数据,本周(4月14日-20日),聊城市主城区商品房网签共299套,较上周(343套)下滑12.8%,其中住宅用房113套,商业用房3套,办公10套,其他(车位、储藏室等)173套。 从网签区域来看,住宅用房网签量最多的是东昌府区,网签量为83套,开发区位列第二,网签量为18套,高新区位列第三,网签量为9套;旅游度假区位居最末,网签量为3套。 土地市场 本周(4月14日-20日),聊城城区土地市场无地块挂牌出让,亦无地块成交。 城建规划 学苑印象 项目批后公布 关于山东景盛置业有限公司 观澜一品 1#楼、15#楼、16#楼及补办10#商住楼地下部分建设工程规划许可证的许可前公告 楼市政策 4月15日,山东省住房和城乡建设厅发布了“关于印发《山东省好房子建设标准指引》的通知”,正式发布《山东省好房子建设标准指引》,作为“好房子”建设操作指南,从基本规定、建筑设计、
监社御史2025-04-21
保持不变!4月贷款市场报价利率(LPR)公布
2025年4月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年4月21日贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 来源:中国人民银行
监社御史2025-04-21
专家解读:房贷利率何时降?公积金利率会降吗?
当前房贷利率话题备受关注,特别是对于准备购房的家庭来说,利率变化直接影响月供压力和购房成本。数据显示,LPR已连续5个月保持不变,1年期维持在3.1%,5年期以上维持在3.6%。虽然这个水平已经是历史低点,但专家普遍认为,为促进房地产市场稳定发展,今年房贷利率仍有下调空间。 多位业内专家分析指出,考虑到当前经济环境和楼市状况,预计年内首套房和二套房的贷款利率还可能再下调25-50个基点。从时间节点来看,二季度LPR下调的概率较大。这主要是因为在"稳增长"政策导向下,适度降低房贷利率可以有效降低购房者负担,刺激合理住房需求释放。 对于大家关心的公积金贷款利率,专家看法较为谨慎。目前来看,公积金贷款利率调整的可能性相对较小。数据显示,今年一季度30个大中城市商品房成交面积同比上涨2.7%,显示楼市整体呈现企稳向好态势。专家表示,如果二季度商品房销售数据出现明显下滑,届时可能会考虑调整公积金贷款利率。 值得注意的是,有专家提出建议,认为公积金贷款利率应该与商业贷款保持合理差距,建议比商业房贷低50个基点以上。这样可以更好体现公积金制度的政策优惠性,让缴存职工切实享受到制度红利。同时,专家还
监社御史2025-04-19
东关天越 | 焕新主城商业新势能
一座城市的活力,总在迭代中迸发。在聊城主城区,一个融合多元业态、承载烟火人情的商业新地标——东关天越,正以家门口的便利生活场之姿悄然崛起。 项目鸟瞰图 主城央芯 烟火气拉满的商业综合体 城市的烟火气,总是生长在离生活最近的地方。在主城区小东街黄金轴线位置,东关天越以“社区共生体”的角色定位,重新定义商业与生活的距离——触手可及的便利、自由生长的业态,以及数十个醇熟住区带来的潜在消费势能。 项目效果图 开放式街区 与传统商业的“柔性博弈” 不同于传统购物中心的封闭与程式化,东关天越以开放式街区打破边界,让商业真正“长”进社区肌理。商家的营业时间可根据需求自由调整,无论是深夜食堂、还是早餐档口都能自在生长。从生鲜果蔬到设计师工作室,从亲子课堂到轻食茶饮,多元业态都可在此自然共生,满足周边居民的全维度生活需求。 项目效果图 高频触达 藏在日常里的消费势能 东关天越的底气,源于被“城市烟火”层层包裹的核芯占位。仅项目周边就分布有东关玺园、祥生·金麟府、东关瑞府、东关国际等十余个醇熟住区、多所学校和医院,几万+常住人口、高频次的日常消费需求在此交汇。从清晨的早餐、中午的简餐,到傍晚的亲子时光、
监社御史2025-04-19
33套!4月18日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年4月18日,聊城市主城区商品房网签共33套,其中住宅用房9套、商业3套,办公7套,其他14套。 从网签区域来看,住宅用房网签东昌府区位列首位,网签量为8套;开发区位居第二,网签量为1套;高新区、旅游度假区未有住宅用房网签。 从单个项目来看,住宅用房网签量位居首位的是澜庭嘉苑,网签量为4套;民生·东昌壹號院位列第二,网签量为2套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-04-19
“保高管”>“保交楼”?碧桂园竟计划给高管发6亿奖金!
近日,碧桂园发布公告,拟将公司普通股的5%,授予管理团队,以对管理层实施激励。按照碧桂园当前124亿的市值来估算,这笔“激励金”将高达6.2亿元! 公告里的此部分原文如下:“本公司建议设立新管理层激励计划(管理层激励计划),据此,本公司普通股的5%可按悉数摊薄基准(包括悉数转换强制性可转换债券·SCA认股权证及股东认股权证)授予管理层团队,以激励管理层实现其商业计划”。 此次计划授予的“激励金”是碧桂园普通股股权的5%,包含潜在股权稀释因素,如可转债、认证股权等,实际价值肯可能会随市场而有变动。以碧桂园当前市值124亿计算,这部分股权价值约6.2亿元,但若股价持续下跌,实际激励效果可能会大打折扣。已知2024年碧桂园市值已较巅峰时期缩水90%。 以前,碧桂园也施行过类似的激励计划,比如2012年施行的“成就共享”计划,项目现金流目标达成后,管理层团队可获得税后利润20%的奖金包,这项激励计划推动了碧桂园整体业绩从500亿突破至千亿。再比如,2014年施行的“同心共享”计划,高管强制跟投项目,自有资金的年回报曾高达61%。 这次的激励计划与以前相比,弱化了短期业绩的考核,转向长期股权绑
监社御史2025-04-18