2020-95#地块位于经济开发区燕山路以西、中华路以东，为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块的出让面积为160388㎡，约合240.582亩，起始价为87958万元。据计算，该地块的起始单价约为365.61万元/亩，起始楼面价约为2193.63元/㎡。
在聊城经济技术开发区管理委员会《关于2020-95号宗地用地需求的函》中提到，该地块占地面积约241亩，其中商务金融用地30亩，住宅用地211亩。该区域拟引进高端商业综合体项目，规划建设集中式商业、产业孵化器、高端住宅、公共配套等为一体的城市综合体。
土地竞得人须引入一家国际化高新技术科创产业孵化机构，开展以人工智能、智能制造、生命健康等尖端领域的专业类孵化业务，打造的创新产业孵化基地。孵化器要围绕开发区产业集群推动开发区城市建设，形成从预孵化、孵化到加速、产业化的全生命周期产业生态链。产业办公须配套建设高品质住宅区，依托徒骇河景观资源，打造开发区东部人居新城。
2020-96#地块位于经济开发区燕山路以西、中华路以东，为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块性质为商住混合用地，其中商业用地面积为30382平米，住宅用地面积为149142㎡。
该地块的出让面积为179524㎡，约合269.286 亩，起始价为95137万元。据计算，该地块的起始单价约为353.29万元/亩，起始楼面价约为2119.76元/㎡。
在聊城经济技术开发区管理委员会《关于2020-96号宗地用地需求的函》中提到，该区域拟引进高端商业综合体项目，规划建设集中式商业、产业孵化器、高端住宅、公共配套等为一体的城市综合体。
另外，土地竞得人须建设不低于6万平方米的集中式商业中心（不含家居建材市场、专业批发市场），商业中心必须整体自持，20年内不得出售，且商业中心应在签订土地出让合同后36个月内建成。竞得人须引入国内商业品牌的商业运营管理公司，在该地块内打造高端一站式商业综合体，形成集商场、超市、健身、影院、餐饮等为一体的开发区乃至聊城东部商业新核心，弥补开发区大型商业综合体空缺、提升片区商业氛围和商业品质。城市综合体需配套建设高品质住宅区，依托徒骇河景观资源，打造开发区东部人居新城。
从地块位置上来看，2020-95#、2020-96#地块位于同一片区，均为前期签约的聊城华润综合体项目。从前期规划信息来看，聊城华润城市综合体涵盖现代商业综合体、新动能产业办公集群、配套住宅及公共设施等。该项目建成后，将成为开发区南北主轴线上的重要地标性建筑，为广大市民提供一个集购物、休闲、娱乐为一体的现代服务业聚集地。
聊城房产2021-06-22 05:02:58
