1500余套房源！城区两新盘规划曝光！

城区再迎两大新盘民生海通·城市芳华·蘭园民生·城市玖玺北区

详细规划已公布

总计21栋住宅楼座超1500套房源

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1民生海通·城市芳华·蘭园民生海通·城市芳华·蘭园总用地面积约为41296㎡，总建面约为129601㎡，共规划有10栋住宅楼座，总房源共计704户，其中3栋为11层、4栋为18层小高层，1栋24层、2栋26层高层。

该项目包含1栋安置楼，位于4#楼，总回购面积11336平方米，共104套，同时配备地下室。南侧9#10#楼1层为超市、便民店，另在小区东南角规划有一栋2层配套公建，涵盖物业管理、文化活动站，老年人日间照料中心及托育中心等。

项目位于奥体路以南、明德路以东，容积率为2.2，绿地率为35%，建筑密度18%，停车位共754个，其中地上33个，地下721个，非机动车停车位共1573个。

从地块位置来看，该地块近邻城市主干道柳园路与松桂大街，交通便利，畅达全城；周边分布有徒骇河，聊位河，景观资源丰富；松桂大街以南即为东昌府区人民医院，为家人健康保驾护航；教育方面有东昌府区外国语学校，聊城实验学校，奥森小学等。目前，周边在售楼盘有孟达·桂馨苑，均价12000元/㎡，西侧分布有纯新盘民生海通·城市芳华及澜庭观邸，未来居住氛围浓厚。

# 拿地回顾 #

10月21日，2021-107#地块由山东海通地产有限责任公司底价摘得，成交总价为34539万元，成交单价约合557.58万元/亩，成交楼面地价约合3801.71元/㎡，出让年限70年。2民生·城市玖玺北区

民生·城市玖玺北区总用地面积约为44211㎡，总建面约为154727㎡，共规划有11栋住宅楼座，总房源共计805户，其中8栋为18层小高层，1栋24层、2栋26层高层。

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该项目长期租赁住宅地上总建筑面积12400平方米，位于1#楼。西侧1#楼至7#楼临街分布有1-2层小超市、便民店，另在小区西南角规划有一栋4层配套公建，其中一层为老年人日间照料中心及托育中心；二层为文化活动站、社区服务站及社区卫生服务站；三层为党群服务中心及社区服务站；四层为物业管理及社区服务站。

项目位于光岳路以西、寒香街以北，容积率为2.5，绿地率为35%，建筑密度20%，停车位共857个，其中地上25个，地下832个。

从地块位置来看，该地块位于东南片区，近邻城市主干道光岳路与湖南路，交通畅达；周边分布有聊城市实验学校、东昌府区外国语学校等教育资源。目前，周边在售楼盘有民生·城市玖玺，均价13600元/㎡。

# 拿地回顾 #

10月20日，2021-109#住宅地块在历经65轮激烈竞拍后达到限价，从而转入竞自持阶段，最终聊城民悦置业有限公司凭借自持面积12400㎡摘得该地块。成交总价为52608万元，成交单价约合793.29万元/亩，成交楼面价约合4759.72元/㎡。