11月主城区商品住房网签均价9283元/㎡，环比下跌4.67%

    2022年11月，全省新建商品住房网签面积环比下降，网签均价环比微跌；聊城市全市网签面积环比小降，网签均价环比上涨。

 一、全省情况

    2022年1-11月，全省网签面积9419万㎡，同比下降21.45%；网签均价8562元/㎡，同比下跌1.10%。

    当月（11月份）网签面积713万㎡，环比下降13.98%；网签均价8621元/㎡，环比下跌0.29%。

二、全市情况

    2022年1-11月，全市网签面积496万㎡（37105套），同比下降19.25%； 网签均价7039元/㎡，同比上涨1.36%。

    当月（11月份）网签面积29万㎡（2125套），环比下降8.46%；网签均价7355元/㎡，环比上涨1.31%；当月均价位列全省（16市）第10位。

 三、主城区情况

    2022年1-11月，主城区网签面积155万㎡（11305套），同比下降28.96%；网签均价9929元/㎡，同比上涨4.28%。

    当月（11月份）网签面积12.89万㎡（936套），环比增长24.51%；网签均价9283元/㎡，环比下跌4.67%。

 四、提示说明

    数据来源于住建部“房地产市场交易信息日报系统”和“聊城市房地产交易网签系统”，为全区域、全样本、实时监测数据。

    主城区指东昌府区和三个市属开发区（经开区、高新区和度假区）；市城区指主城区和茌平区。

    广大市民朋友，若您有住房信息需求，请登陆聊城市住房和城乡建设局官方网站（//zjj.liaocheng.gov.cn/）查询，不要盲目相信个别网络媒体的片面宣传信息，以免扰乱您的预期。

聊城全市在建在售项目住宅项目共392个，共3015万㎡

    截至2022年11月底，全市房地产商业开发在建在售住宅项目共392个，计划新建商品住房232543套、面积3015万㎡。

    1.已批准预（销）售207624套（占计划89.28%）， 面积2682万㎡。其中，已网签备案166891套（占已批准80.38%），面积2133万㎡；未销售网签备案40733套，面积549万㎡。

    2.未审批预（销）售24919套，面积332万㎡。

 【附】已购地未开工项目情况

    截至2021年11月底，全市已取得土地但尚未开工住宅项目（宗地）共48个，规划住宅29500套，规划建筑面积396万㎡ （详见附表）。

11月聊城市城区共办理商品住房预售许可证6件，套数为660套

    2022年1-11月，主城区新建商品住房累计办理预售许可证99件，批准预(销)售面积193.16万㎡，套数13409套。

 （1）东昌府区63件，120.07万㎡，8553套；

 （2）经开区15件，41.98万㎡，3040套；

 （3）高新区6件，7.00万㎡，499套；

 （4）度假区15件，24.11万㎡，1317套；

    其中，11月份办理6件，批准9.45万㎡，套数660套。

 （1）东昌府区2件，6.42万㎡，460套；

 （2）经开区2件，2.29万㎡，152套；

 （3）度假区2件，0.74万㎡，48套。

11月主城区商品房住宅类不动产权证办理7件，登记5.64万㎡

    2022年1-11月，主城区市场化商品房住宅类不动产权证首次登记累计办理266件，登记房屋建筑面积216.77万㎡，权证记载户数19111户。其中：

 （1）东昌府区：办理185件，登记159.42万㎡，14674户；

 （2）经开区：办理18件，登记14.28万㎡，888户；

 （3）高新区：办理33件，登记23.90万㎡，2002户；

 （4）度假区：办理30件，登记19.17万㎡，1547户。

    11月份当期办理7件，登记5.64万㎡，535户。其中：

 （1）东昌府区：办理7件，登记5.64万㎡，535户；

 （2）经开区、高新区和度假区当期未有办理。

11月聊城主城区住宅用地共成交5宗，成交面积为201亩

    2022年1-11月，全市住宅用地共成交112宗，面积4932亩，均价299万元/亩，平均溢价率0.95%，规划最大建筑面积743万㎡，平均楼面地价1985元/㎡。其中，主城区（市本级）成交18宗，面积958亩，均价505万元/亩，平均溢价率1.08%，规划最大建筑面积155万㎡，平均楼面地价3130元/㎡。

    11月份，当期成交21宗，面积1013亩，均价267万元/亩，平均溢价率0.22%，规划最大建筑面积155万㎡，平均楼面地价1749元/㎡。其中，主城区（市本级）当期成交5宗，面积201亩，均价429万元/亩，平均溢价率0.00%，规划最大建筑面积34万㎡，平均楼面地价2568元/㎡。

 附表一：全市住宅用地购置情况（2022年）

 附表二：全市住宅用地购置情况（2022年11月）

 附表三：2022年住宅用地购置情况详表（11月份）