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12月14日中共中央国务院印发《扩大内需战略规划纲要》，指出，促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
12月15日，国务院副总理刘鹤指出，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，正在考虑新的举措，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
12月16日，中央经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展，有效防范化解优质头部房企风险。
高层密集发声再强调房地产的重要性，在当前的市场环境下更具积极意义，有助于房地产市场信心的修复。预计未来房地产相关政策的优化和完善也将更直接和迅速。11月份以来，‘金融16条’‘第二支箭’‘第三支箭’先后落地，一定程度改善了房地产企业的资金面。
在房地产政策各种利好下，聊城也迎来了年度土拍大戏，本月19日、20日共计出让20宗地块，其中住宅地块14宗，零售商业地块4宗，科研用地1宗，交通服务站用地1宗。总面积597108m2，起始价总金额33亿8028万元！
其中倍受关注的地块是东昌路上的原鑫亚公司地块和原油厂地块。
（原鑫亚公司地块）2022-236-1#地块位于东昌东路以北、鲁化路以东，占地面积为6.7898公顷，容积率2.4-2.6，起拍价58204万元，起拍单价571.48万/亩，起拍楼面价3297.03元/㎡，建筑密度≤35%，建筑限高≤80m，绿化率≥35%。
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从位置上来看，该地块处于老城区和开发区的交汇处，交通便利，沿着东昌路向西可达大润发、金鼎，向东可达振华购物中心、当代购物中心，周边商圈配套成熟。
（原油厂地块）2022-262#地块位于风貌街以东、东昌东路以北，占地面积为3.2978公顷，容积率1.8-2.5，起拍价33539万元，起拍单价678.01万/亩，起拍楼面价4068.05元/㎡，建筑密度≤20%，建筑限高≤60m，绿化率≥35%。
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从位置上来看，该地块地理位置优越，邻近东昌路与花园路，交通便利，且周边配套醇熟，一路之隔即为聊城大润发超市、邻近金鼎商圈，同时项目自带大型商业综合体，未来生活便捷。
2022-238#地块位于淮河路以北、燕山路以西，占地面积为8.0696公顷，容积率1.5-2.4，起拍价71416万元，起拍单价590.00万/亩，起拍楼面价3687.50元/㎡，建筑密度≤25%，建筑限高≤80m，绿地率≥35%。
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该宗地规划用途为城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地，在土地出让条件中规定，该项目应配建12班级规模的托育中心。
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从位置上来看，该地块位于高新区核芯位置，南邻淮河路，东邻燕山路，交通便利；周边分布有聊城市华育高中等教育资源。西侧为在售楼盘财信·九州印象，周边分布有华建1街区等成熟住区，配套醇熟，居住氛围浓厚。| 宗地编号 | 宗地位置 | 起始价(万元) | 面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限（年） |
| 2022-107 | 博州路以东、清平街以北 | 5055 | 19704 | 零售商业用地 | 40 |
| 2022-62 | 平山卫街以南、博州路以东 | 9933 | 31029 | 零售商业用地 | 40 |
| 2022-58 | 雁荡山路以东、珠江西街以南 | 9327 | 20726 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-57 | 黄山路以东、珠江西街以南 | 8360 | 18576 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-238 | 淮河路以北、燕山路以西 | 71416 | 80696 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-215 | 之江街以南、四新河以西 | 13949 | 125888 | 科研用地 | 50 |
| 2022-262 | 风貌街以东、东昌东路以北 | 33539 | 32978 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-260 | 通渠街以南、二干北路以西 | 3721 | 13056 | 零售商业用地 | 40 |
| 2022-259 | 香江东路以南、二干北路以西 | 9822 | 12262 | 城镇住宅用地 | 70 |
2022-258 | 青周路以东、通渠街以南 | 11194 | 14237 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-257 | 青周路以东、香江东路以南 | 15688 | 20339 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-250 | 郑坑街以西，三中北校以北 | 2833 | 13525 | 零售商业用地 | 40 |
| 2022-246（未供先建） | 皋东街以南，规划路以东，后街路以北 | 5536 | 10467 | 城镇住宅用地 | 68 |
| 2022-245（未供先建） | 二干路以西、后街路以南 | 23112 | 32992 | 城镇住宅用地 | 68 |
| 2022-241 | 兴华东路以南、花园北路以西 | 3226 | 4790 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-236-1 | 东昌东路以北、鲁化路以东 | 58204 | 67898 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-185 | 电大路以北、二干北路以西 | 12337 | 15879 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-113 | 花园北路以东、香江东路以南 | 18933 | 23542 | 城镇住宅用地 | 70 |
| 2022-112 | 花园路以西、小东关街以南 | 316 | 3630 | 交通服务场站用地 | 50 |
| 2021-164（未供先建） | 园东路以东、豆营街以北 | 21527 | 34894 | 城镇住宅用地 | 63 |
拍地就像酿酒，今年摘下的葡萄，明年能酿出什么，就等市场检验了。
12月19日、20日拍地即将正式拉开竞拍帷幕，20宗地块最终将花落谁家，整体热度又将如何？对于后续的成交情况，聊城房天下将持续为您关注！
○在售住宅 | 新鹏都·绿岛 星光·理想城 星光·桃李天阅 |
| ○多层洋房 | 民生海通·城市芳华·蘭园 当代·江北水镇 朗悦府 |
| ○商办项目 | 和创·融科园 智汇谷产业基地 鲁源·?城北时代 |
| ○别墅项目 | 当代·江北水镇 东昌·府院北区 裕昌润·珺庐 |
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房大秘2022-12-17 16:25:15来自北京市
