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调整前规划
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调整后规划
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原版控规实施评估
1、原《聊城市东昌府区柳园片区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2019年聊政复[2019]165号文件批复实施。该规划符合当时情况，有效指导了地块建设。
2、经评估分析，本地块规划实施存在主要问题包括：
(1)国土空间规划的要求当前国土空间背景下，自然资源部2020年11月印发了《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，该指南中的用地分类与《城乡建设用地分类与规划建设用地标准》不一致，对城市规划提出了新的要求。
(2)优化用地布局原《聊城市东昌府区柳园片区控制性详细规划》对本地块用地布局的规划是基于对整个地块统筹考虑，统一拆迁安置。后期项目在实施过程中，因地块内部分单位和家属院不参与改造，无法拆迁。现需根据重新确定后的拆迁范围和用地规模对项目的详细规划方案作出调整。
修编建议
1、确定拆迁范围，根据拆迁范围调整地块内规划支路的道路宽度和道路走向。
2、根据地块修规方案合理确定地块内用地布局。
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城市设计意向图
○在售住宅 | 新鹏都·绿岛 星光·理想城 星光·桃李天阅 |
| ○多层洋房 | 民生海通·城市芳华·蘭园 当代·江北水镇 朗悦府 |
| ○商办项目 | 和创·融科园 智汇谷产业基地 鲁源·城北时代 |
| ○别墅项目 | 当代·江北水镇 东昌·府院北区 裕昌润·珺庐 |
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房大秘2023-04-20 17:44:41来自北京市
