同比增长66.4%！1月主城区楼市网签数据速递！

   数据来源“聊城市住房和城乡建设局”网签备案公示信息，由房天下汇总整理。

2024年1月份，聊城市主城区商品房网签备案量共计2070套；

其中

住宅717套；

商业87套；

办公（公寓及写字楼）271套；

其它（车储）995套。

网签总量环比增加209套，环比增长11.2%。

网签总量同比增加826套，同比增长66.4%。

1月份，住宅网签数据717套，其中东昌府区网签533套依然占比最大，其次是开发区142套，旅游度假区28套，高新区仅有14套。

小结：

①怡情湾小区近2个月在集中办理网签，俩月办理网签数共计305套。1月为210套，此项目为几年前已经交付项目，网签为历史遗留为题解决，不能视其为近期楼市的实际成交。

②家属院、棚户区在1月份的网签数量占比很高：农业局家属院75套；白庄片区棚户区改造项目34套；母向庄片区棚户区改造项目23套，工程公路公司第三工程处家属院11套；望湖花园棚户区改造项目8套等。

③高新区在售可对外销售住宅项目比较少，仅有云璟、金域新城、九州嘉苑等。

1月份，商业用房中网签最多的为聚鑫苑项目38套，其次为星光文创中心14套及周公河农贸城7套。

小结：

商业市场符合全国市场走向，近几年一直呈现快速下滑状态，聚鑫苑项目分为住宅及商业地块，其商业地块应为集中办证，非当前市场的实际销售情况。

韩国京畿道产业园商业服务业地块项目实际对外展示名称为“百利来科创小镇”，以公寓办公为主，1月份网签174套，据了解，项目已经售罄，近期销售房源大多数为债务置换及投资置换。鼎顺大厦26套，其地理位置优越；财智广场和香江电商科创中心18套，近期销售非常不错，项目整体已基本达到现房销售状态，低总价，周边交通便利，非常适合中小规模公司及落户客户购买。

小结：百利来科创小镇因内部问题进行置换，不具备市场真实销售参考价值；财智广场与香江电商科创中心在办公领域本月数据相当可观，如2024年延续此态势，尤其是股市、住宅等有金融属性的产品已经开始量价齐跌之时，下一个可投资、自用的产品，办公公寓类产品是否能走到前台。

1.以上网签数据来源于住建局“商品房网签备案公示平台”公示的信息；

2.“其它”是指车位、储藏室等其它房屋；

3.该平台以签订商品房买卖合同，并进行合同备案数据为准，并不记录开发公司的实时销售记录，例如购房人交付房款签订合同，但合同未到交易中心备案，则未记录入该平台。

来源：数据来源于聊城市住房和城乡建设局，聊城房天下整理