聊城新规出台，物业乱象有望终结！

摘要：

【聊城新规出台，物业乱象有望终结！】聊城市最新修订的《物业管理条例》正式实施，明确了物业公司对违法行为的制止和报告责任。新规将通过多方合力整治小区内的乱搭建、乱圈占等问题，提升居民生活品质。

正文：

聊城市最近公布了最新修订的《物业管理条例》，这次的修订主要是为了维护法治统一，总结实践经验，并回应群众的新诉求，从而提升全市的物业服务管理水平。现实生活中，有一些物业公司对于小区内的乱搭建、乱圈占甚至乱充电等违法行为视而不见，导致这些问题成了执法的盲区，严重影响了居民的生活环境和居住品质。虽然有的物业服务合同中可能没有明确处理这类问题的条款，但《中华人民共和国民法典》明确规定了物业服务人在这方面的义务。

新修订的《物业管理条例》对物业服务人的责任进行了进一步明确，规定物业公司有责任对小区内的违法行为进行制止和报告。市人大常委会法制工作委员会主任孟宪东在新闻发布会上介绍，条例明确了物业服务人对相关物业违法行为的制止、报告等义务，并通过多方合力整治小区乱象。具体来说，条例规范了物业服务区域内的各项违法行为，明确了这些违法行为的查处部门和监管措施。

比如，条例第四十三条第一款列举了乱搭建、乱圈占或者乱充电等二十一项物业违法行为，这些行为均包含在条例中。物业服务公司发现有业主或者使用人擅自占用道路、场地等违法行为时，应当依据条例规定及时制止。如果制止无效，应当及时向住建部门或者其他监管部门报告并协助处理，由相关部门依据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定进行处罚。

小编点评：

聊城市此次修订《物业管理条例》，不仅明确了物业服务人的责任，还为解决小区乱象提供了法治保障。现实中，许多小区存在乱搭建、乱圈占等现象，严重影响居民的生活质量。新条例的实施，可以说是对这些问题的“靶向治疗”，通过明确责任和加强监管，物业管理将更加规范，居民的生活环境也将得到明显改善。

当然，条例的实施还需要各方的共同努力。物业公司作为基层管理者，要积极履行自己的责任，发现问题及时处理并报告。而相关的执法部门也需迅速响应，依法进行处罚。此外，居民也应当加强自律，共同维护小区的良好环境。只有各方共同努力，才能真正解决物业管理中的各种乱象，创造一个和谐、美好的居住环境。

总的来说，新条例的实施是一个重要的开端，它不仅规范了物业公司的行为，也为居民提供了更高品质的生活保障。相信在各方的共同努力下，聊城市的小区环境将会越来越好，每个居民都能享受到和谐、优美的居住环境。