“商转公”贷款火热进行中，省下利息不是梦！

山东多地积极推进商转公贷款业务，帮助购房者降低贷款利息。烟台、聊城、青岛等地相继推出新政，利率大幅下降，购房者省下不少钱。各地公积金中心积极响应，优化流程，吸引更多人加入公积金贷款的行列。

最近，聊城的第一笔商业住房贷款转换为公积金贷款的业务成功办结，烟台也公布了第二批直转业务办理银行名单，而青岛则把合作银行增加到了17家。“商转公”已经成为许多购房者的热门选择，因为这种方式可以将原本高利率的商业贷款转为较低利率的公积金贷款，极大地减轻了经济压力。目前，5年以下首套个人住房公积金贷款利率为2．35％，5年以上房贷利率为2．85％。对于很多买房者来说，这无疑是一个减少房贷利息支出的好机会。

“商转公”政策的推广，无疑是对购房者的一大福利。以烟台的孙女士为例，她的房贷利率从4．2％降到了2．85％，省下了不少利息。另外，日照的齐先生也通过“商转公”省下了近16万元的利息。这些数据充分说明了“商转公”的经济效益。对于很多尚未结清商业贷款的购房者来说，“商转公”提供了一个转换为更低利率贷款的机会，减轻了他们的房贷压力。此外，多地住房公积金管理中心还推出了“结清转贷”和“带押转贷”两种模式，让更多购房者可以根据自身情况选择最合适的方式。

目前，济南和菏泽只支持“结清转贷”，而青岛和日照则只开通了“带押转贷”。这些差异化的政策，无疑给购房者提供了更多的选择。不过，需要注意的是，聊城的《“商转公贷款”政策解读》明确指出，当个贷率连续3个月大于85％时，会全面停止“商转公”贷款业务。这也提醒了购房者，要密切关注当地公积金中心的政策变化。

总体来看，“商转公”政策的全面推进，说明了各地公积金中心的资金状况相对良好，有能力支持更多的购房者转换贷款方式。这不仅减轻了购房者的经济负担，同时也有助于提高公积金贷款的可获得性和便利性，促进房地产市场的健康发展。