5年期LPR再降25个基点！存量房贷利率最低可下调至3.3%！

近日，政府部门针对房地产市场陆续发布的一揽子政策“组合拳”，给楼市注入了一剂强心针，推动着楼市向着止跌回稳的大方向稳步迈进。

楼市“组合拳”持续发力，金融政策也不甘落后，继各大银行发布自10月25日起批量调整个人存量房贷利率至LPR-30BP之后，市场各方对本月贷款市场报价利率（LPR）将会继续下调，便早有预期。

今日，利率靴子正式落地！2024年10月21日早上9点，中国人民银行网站货币政策司公布了本月贷款市场报价利率（LPR）。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

由数据可见，本月1年期及5年期LPR，较上月（1年期3.35%，5年期以上3.85%）均继续下调25个基点。这也是今年以来LPR第三次下调！

这对于购房者无疑是个好消息！

以贷款100万元，贷款期限30年，等额本息还款为例（聊城首套房执行利率LPR-50BP），

调整前，房贷利率3.35%，每月月供4407.14元，利息总额58.66万元，累计还款总额158.66万元。

调整后，房贷利率3.1%，每月月供4270.16元，利息总额53.73万元，累计还款总额153.73万元。

综合来看，调整后每月少还136.98元，将累计节省4.93万元的利息支出！

对于前期利率较高的存量个人房贷的“房奴”们，更是一个重大的好消息！

根据各大商业银行发布的调整政策，自10月25日起，下调存量房贷利率至LPR-30BP，那么本次调整之后，存量房贷利率将下调至3.3%！

以贷款100万元，贷款期限30年，等额本息还款为例，

调整前，房贷利率为4.2%，每月月供4890.17元；

调整后，房贷利率为3.3%，每月月供4379.55元。

综合来看，调整后每月少还510.62元！

你也赶快去算一算，下月的房贷能少还多少钱吧！