9大优势 全方位静音住宅 这个楼盘绝了!

△项目鸟瞰示意图

【项目基本信息】

项目位置：第一实验北侧 光岳路与寒香街交汇处西南角

开发商：山东跃群置业有限公司

规划情况：5栋楼299户

房源面积：117-160㎡

容积率：2.4

绿化率：35%

项目占地16553.58㎡，总建筑面积约5.68万㎡，规划5栋楼，全部为17层小高层，共299户。

△建筑效果图

△单体效果图

①【交通配套】：紧邻寒香街、奥森路，靠近光岳路等主干道，居住者出行便利，轻松抵达全城。

△项目区位图

②【位置优势】：坐落在的主城区东南片区政务核芯区，周边高端社区林立，俯瞰班滑河，与第一实验学校真正实现一墙之隔。

③【环境优势】：项目俯瞰班滑河景观带，毗邻湖南路景观带，多氧清新，是名副其实的城市“绿肺”胜地；周边有体育公园、聊城市体育馆、东昌书院文体中心，为居民提供了良好的运动、健身、休闲环境。

△班滑河实景图

④【学区优势】：紧邻聊城市第一实验学校，周边有东昌府区外国语学校、奥森小学、聊城大学等，真正一站式优质教育高地，家门口享受全教育周期。（温馨提示：入学条件以教育部门公布的入学当年相关教育政策为准）

△第一实验学校

⑤【商业优势】：临近东昌广场和商务中心繁华商圈，拥享万千繁华，吃喝玩乐购一站式体验。

正在建设的东昌广场是东昌府区区级行政文化中心，步行10分钟即达！建成后将成为集综合文化、健身运动、购物休闲于一体的区域性地标建筑。

项目内规划市民公园、喷泉广场、档案馆、图书馆、文化馆&美术馆、文创小镇、创新街坊等复合功能空间，其中文化创意园体量约为9.7万㎡，园区内市民们可实现逛街、购物等娱乐所需，在感受休闲娱乐的同时，也为聊城市民带来媲美一线城市的生活质感。

△东昌广场

项目西临高精尖的商业集群-商务中心：商务中心共计8栋建筑，总建面9万平，南侧建设有三层大型商业中心（华盛购物中心、肯德基、各类特色美食、娱乐等），北侧为办公楼（儿童各色培训班，美容院，家电中心等），中间为五星级希尔顿酒店，北侧为办公楼。整个商务中心，集合行政、生态、文化、商业、教育为一体的大型城市综合体。目前商务中心已陆续投入使用，满足我们各种生活购物、娱乐需求。

△商务中心

⑥【医疗优势】：毗邻聊城市人民医院东昌府院区鼎级医疗资源，护航家人身心健康。

△聊城市人民医院东昌府院区

⑦【产品优势】：全方位宁静住区  升级生活新“静”界：匠心打造3大全屋静音系统——四玻三腔系统窗，打造静音生活模式；楼板增加隔音垫，充分消除邻里噪音；卫生间排水静音管，呵护全家整夜好眠。

⑧【园区优势】：园林规划理想的当代学府栖居之所，由两主轴，一环带四个核心组团，六个宅间节点组团，一主一次两入口构成。

两条有气质的礼序轴线、四座有内涵的书香雅园、六处有温度的宅间组团、一条有诗意的四季跑环。一场建筑的美学际会，一次自然人文的诗意进阶，跃群·盛世学府赋予园林景观更具人文关怀的精神内核，营造都市繁华里的心灵归属。

△字里行间效果图

△近800㎡儿童乐园效果图

⑨【户型优势】：以全系17层小高产品领衔东南片区，以名校成长力融入全系静音基因，以品质聚合高阶圈层，建面约117-160㎡三室/四室全明通透户型，为居民提供了宽敞明亮的居住空间；餐客厨一体设计和双联阳台，则让居民可以尽情享受家的温馨和舒适。独立前室的设计，让居民可以享受更为私密的居住空间，增加居住的舒适度。把“水城风韵，书香世家”的精神内涵揉进生活空间。

【户型图示意】

来源：跃群·盛世学府

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