12月第2周，聊城城区玖璋台|松贵府13#楼火热上新，商品房网签较上周小幅上涨；土地市场，无地块挂牌或成交；城建方面，民生·东昌壹號院·璞悦、凤凰商务中心建设用地规划许可发布，医疗器械厂家属院建设工程规划许可发布；政策方面，东昌府区市属公共租赁住房准入条件调整，山东规范工业标准厂房分割及分割转让登记。

新房市场

上周，玖璋台|松贵府13#楼央景楼座火热上新，13#楼为18F小高层，户型为建面约133㎡四室。

商品房网签

据聊城市商品房网签备案公示平台数据，本周（12月9日-15日），聊城市主城区商品房网签共398套，较上周（363套）上涨9.64%，其中住宅用房172套，商业用房10套，办公1套，其他（车位、储藏室等）215套。

从网签区域来看，住宅用房网签量最多的是东昌府区，网签量为102套，开发区位列第二，网签量为43套，高新区位居第三，网签量为18套，旅游度假区位列最末，网签量为3套。

城建规划

聊城鑫民房地产开发有限公司东昌壹號院璞樾项目建设用地规划许可证许可前公告

该项目为民生·东昌壹號院二期，案名为东昌壹號院·璞樾，该项目建设用地为3.6113公顷，（约合54.17亩），容积率≤2.0，2024年9月27日，由聊城鑫民房地产开发有限公司以29794万元底价摘牌，成交亩单价550.01万/亩，成交楼面价4125.11元/㎡。

聊城民康生态发展有限公司凤凰商务中心项目建设用地规划许可证许可前公告

关于聊城市恒拓房地产开发有限公司医疗器械厂家属院项目建设工程规划许可证的许可前公告

楼市政策

1、聊城市东昌府区市属公共租赁住房准入条件调整，将原准入条件中“2022年度我区城镇居民人均可支配收入的100%，3.5616万元(含3.5616万元)”，调整为2023年度我区城镇居民人均可支配收入的100%，3.7361万元(含3.7361万元)；将“2022年度我区城镇居民人均可支配收入的90%，3.205万元(含3.205万元)”，调整为2023年度我区城镇居民人均可支配收入的90%，3.3624万元(含3.3624万元)。

2、近日，省自然资源厅、省发展改革委、省科技厅等9部门联合印发《关于规范工业标准厂房分割及分割转让登记的指导意见（试行）》，促进企业集中、产业集群、用地集约。

《意见》适用于全省国有土地上、符合国土空间规划的工业用地内，经依法批准建设的标准厂房和新型产业用地（M0）项目用房分割及分割转让。标准厂房分割应当完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，不改变工业用地属性（土地用途和房屋用途），符合项目履约监管协议要求，房屋及占用土地无查封等权利限制或权利限制被解除。存在抵押的应征得抵押权人同意。

县级以上人民政府（园区管委会）应明确最小分割单元面积，分割后的标准厂房最小单元应具有固定界限、可以独立使用的建筑空间，且符合现行建筑、安全、消防、规划等技术标准。工业项目内的道路、绿地、消防、污染治理设施等公共区域和共用设施，以及物业用房、水泵房、消防控制室等配套用房属全体业主共有共用，不得进行产权分割。行政办公、职工宿舍、食堂、车库等配套用房不得独立分割转让、抵押。